Τι αλλάζει με την αυτόματη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

    Ημερομηνία:

    Ένα νέο αυτοματοποιημένο σύστημα για τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και την προσαρμογή τους στα επίπεδα των εμπορικών τιμών δρομολογεί το υπουργείο Οικονομικών.

    Το πρώτο βήμα θα γίνει με την αναβάθμιση της ψηφιακής πύλης valuemaps.gov.gr. η οποία θα αποτελεί τον κεντρικό κόμβο πληροφόρησης για τις τιμές ζώνης των ακινήτων σε όλη τη χώρα και θα λειτουργεί ως εργαλείο για τον προσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

    Στην πλατφόρμα θα εμφανίζονται χάρτες και δεδομένα, όπως οι τιμές ζώνης, οι συντελεστές αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης καθώς και πίνακες τιμών και υπολογισμοί αξιών ακινήτων. Η πλατφόρμα θα περιλαμβάνει λειτουργίες υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, ενώ τα πολεοδομικά δεδομένα των δήμων θα επικαιροποιούνται συνεχώς μέσω της ειδικής γεωχωρικής εφαρμογής «Ενημέρωση πολεοδομικών στοιχείων ΑΠΑΑ από δήμους».

    Στο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, προβλέπεται ότι με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης θα καθοριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία της πλατφόρμας, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα και μητρώα του δημόσιου τομέα, ο τρόπος ελέγχου της εγκυρότητας των δεδομένων, ο αλγόριθμος για τον υπολογισμό της αξίας ακινήτου και η επεξεργασία των δεδομένων.

    Μητρώο

    Παράλληλα προωθείται η δημιουργία Μητρώου Στοιχείων Ακινήτων όπου θα αποτυπώνονται δεδομένα για τις τιμές συμβολαίων, τις μισθωτικές αξίες, τα χαρακτηριστικά ακινήτων (π.χ., χρήση γης, εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος) και άλλες πληροφορίες που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων.

    Με τα νέα ψηφιακά εργαλεία οι χρήστες θα έχουν τη δυνατότητα:

    • Να βλέπουν πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου.
    • Να πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες.
    • Να εισάγουν δεδομένα
    • Να λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τους ενδιαφέρει.

    Αντικειμενικές αξίες

    Πάντως με βάση το σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου οι αντικειμενικές αξίες θα παραμείνουν αμετάβλητες τουλάχιστον για ένα ακόμη έτος παρά το γεγονός ότι σε πολλές περιοχές οι αγοραίες τιμές είναι αισθητά υψηλότερες των αντικειμενικών τιμών. Ωστόσο θα υπάρξει σταδιακή επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα.

    Επίσης αναμένονται οι προτάσεις των εκτιμητών ακινήτων οι οποίοι έχουν αναλάβει να επαναπροσδιορίσουν τις τιμές ζώνης σε 36 ζώνες σε 12 δήμους της χώρας για τους οποίους το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έκανε δεκτές τις ενστάσεις που είχαν υποβάλει ζητώντας μείωση των τιμών ζώνης οι οποίες εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022. Στη λίστα περιλαμβάνονται οι δήμοι Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.

    Κοινοποίηση:

    Τελευταία Νέα

    Κοινοποίηση:

    Περισσότερα Άρθρα
    Σχετικα

    Πάτρα: Εκδήλωση για τα 200 χρόνια από τη γέννηση του ποιητή Αριστοτέλη Βαλαωρίτη

    Αγορά Αργύρη Αγ. Ανδρέου 12 και Αράτου -Δευτέρα 11-11-2024 ...

    Γαλλία: H πιο δημοφιλής χώρα του πλανήτη για το 2025

    Από τον ρομαντισμό που αποπνέουν τα δρομάκια στο Παρίσι...

    Επικουρικές συντάξεις: Στις 74.500 οι ληξιπρόθεσμες αιτήσεις

    Στις επικουρικές συντάξεις επικεντρώνει τις προσπάθειες της η κυβέρνηση για την...

    ΑΧΑΪΑ: Η επόμενη μέρα στον ΣΥΡΙΖΑ μετά την παραίτηση Κώστα Κόντη

    Την παραίτησή του από τη θέση του συντονιστή της Νομαρχιακής...
    Best Shop