Στεγαστική κρίση: Ραγδαία αύξηση στα ενοίκια

Η αναζήτηση οικονομικής οικογενειακής κατοικίας αποτελεί το «μείζον» θέμα συζήτησης στο σύνολο των συμπολιτών μας και ιδιαίτερα όσων λήγει το μισθωτήριο συμβόλαιό τους και θα πρέπει να μετακομίσουν ή/και αναζητούν κατοικία με 2 Υ/Δ διότι σκέφτονται να κάνουν το επόμενο βήμα στη ζωής του δημιουργώντας οικογένεια.

Η πρώτη κουβέντα των ενδιαφερομένων ενοικιαστών όταν επικοινωνούν μαζί μας είναι: «ξέρουμε ότι οι τιμές είναι σε υψηλά επίπεδα, τα διαθέσιμα ακίνητα είναι λιγοστά και η ζήτηση είναι μεγάλη, αλλά παρακαλώ πολύ ενημερώστε μας αν υπάρξει μια ευκαιρία». Εννοώντας, αν βρεθεί κάποιο ακίνητο με 2 Υ/Δ, άνω του 1 ου ορόφου, κατάλληλο για οικογένεια με μίσθωμα που να μην ξεπερνά τα €550/μήνα – €600/μήνα όσον αφορά τον Ν. Αττικής.

Τα τελευταία 5 χρόνια καταγράφεται αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων που αγγίζει ακόμη και το 50%. Η ραγδαία αύξηση των ενοικίων, αποτυπώνεται και στο κάτωθι πίνακα, όπου η διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών – κατοικίες κατάλληλες για οικογένεια με ζητούμενο μίσθωμα έως €600 μειώνεται ραγδαία στο σύνολο των περιοχών του Ν. Αττικής.

Πλέον, το κόστος στέγασης στην Ελλάδα έχει εκτιναχθεί σε τέτοια επίπεδα που αγγίζει το σύνολο ενός «καλού» μισθού αν πρόκειται για οικογενειακή. Σύμφωνα με την Eurostat, η χώρας μας παραμένει πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης στο σύνολο των χωρών της Ευρωπαϊκή Ένωσης, τη στιγμή που το 46,7% των Ελλήνων ζουν σε νοικοκυριά με καθυστερήσεις σε στεγαστικά δάνεια, ενοίκια ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Οι καθυστερήσεις σε λογαριασμούς στεγαστικών δανείων, ενοικίων ή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας είναι μια άλλη ένδειξη ότι το κόστος στέγασης μπορεί να είναι πολύ υψηλό. Πάνω από ένας στους τέσσερις Έλληνες (26,1%) δήλωσαν ότι αντιμετώπισαν δυσκολία για να ενοικιάσουν κατοικία, δύο φορές περισσότεροι από ό,τι στην ΕΕ (13%), ενώ σχεδόν ένας στους δύο Έλληνες (44,6%) που αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο φτώχειας ή κοινωνικού αποκλεισμού βρέθηκε αντιμέτωπος με το πρόβλημα αυτό

Σύμφωνα με τον κάτωθι πίνακα, στη διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών καταγράφεται ραγδαία αλλαγή κυρίως στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, των Δυτικών Προαστίων και του Πειραιά. Με βάσει τα νέα δεδομένα, η εύρεση οικονομικών ακινήτων φαντάζει «άπιαστο όνειρο» ακόμη και σε περιοχές της Αττικής που τα προηγούμενα χρόνια αποτελούσαν επιλογή ανάγκης ή/και «καταφύγιο» αναζήτησης οικονομικής στέγης.

Συγκεκριμένα, στο κέντρο της Αθήνας η διαθεσιμότητα οικονομικών οικογενειακών κατοικιών σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, καταγράφει μείωση κατά 13,59 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το 2022, δηλαδή, μόλις το 6,37% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως €600/μήνα. Ραγδαία μείωση οικονομικών ακινήτων καταγράφεται στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων από 35,58% το 2022, σε 23,3% το 2023 και 15,09% την φετινή χρονιά. Παρόμοια μείωση της διαθεσιμότητας καταγράφεται στον Πειραιά που πλέον μόλις το 4,2% των διαθέσιμων ακινήτων έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως €600, καθώς και στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής μόλις το 11% από 17% το 2023 και 27,20% το 2022.