Μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα θα υπογραφεί η υπουργική απόφαση που θα θεσπίζει τη δυνατότητα των αγοραστών ακινήτων να ολοκληρώσουν τη αγοραπωλησία από το γραφείο του συμβολαιογράφου χωρίς να περάσουν από τη… βάσανο της επίσκεψης στην ΔΟΥ.
Η διαδικασία θα ξεκινήσει ως «προαιρετική» και από την 1η Ιουνίου (ή από το φθινόπωρο αν υπάρξουν νέες καθυστερήσεις λόγω πανδημίας) θα γίνει «υποχρεωτική».
Πρακτικά:
> Ο αγοραστής θα πηγαίνει στον συμβολαιογράφο ο οποίος θα συγκεντρώνει τα δικαιολογητικά (πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ κ.λπ.) και θα συντάσσει το συμβόλαιο
> Η δήλωση του φόρου μεταβίβασης θα υποβάλλεται ηλεκτρονικά και το σύστημα θα υπολογίζει αυτόματα τον φόρο μεταβίβασης. Μάλιστα θα επιδιωχθεί το σύστημα να βγάζει αυτόματα την τιμή ζώνης για μεγαλύτερη ευκολία στη χρήση.
> Το σύστημα θα εκδίδει την ταυτότητα οφειλής και ο αγοραστής θα μπορεί να πληρώσει τον φόρο ηλεκτρονικά, ακόμη και με πιστωτική κάρτα.
>Σε περίπτωση που ο αγοραστής έχει δικαίωμα απόκτησης πρώτης κατοικίας -που σημαίνει και απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης- θα γίνεται υπεύθυνη δήλωση από τον υποψήφιο αγοραστή.
Η εφορία ωστόσο, θα έχει το δικαίωμα ελέγχου προκειμένου να διαπιστωθεί αν συντρέχουν οι λόγοι χορήγησης του προνομίου της φορολογικής απαλλαγής.
H ηλεκτρονική εφαρμογή παρουσιάστηκε ήδη προ ημερών στους συμβολαιογράφους οι οποίοι θα κάνουν χρήση. Οι εκπρόσωποί τους μιλούν για ένα βήμα στη σωστή κατεύθυνση ωστόσο δεν κρύβουν τον προβληματισμό τους για αρκετά ζητήματα.
