Ανείσπρακτα ενοίκια: Δύο κινήσεις για να αποφευχθεί η πληρωμή φόρου έως και 45%

    Ημερομηνία:

    Σε δύο κινήσεις θα πρέπει να προβούν οι εκμισθωτές ακινήτων που δεν εισέπραξαν τα ενοίκια το 2022, για να αποφύγουν την πληρωμή φόρου για ανύπαρκτα εισοδήματα.

    Η πρώτη κίνηση αφορά στην έκδοση σε βάρος του μισθωτή διαταγής πληρωμής ή διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

    Φλίγκος

    Η δεύτερη ενέργεια αφορά στην κατάθεση στην εφορία φωτοαντιγράφων των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί. Εάν δεν υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση των ανείσπρακτων ενοικίων τότε τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα εισοδήματα δεν θα ληφθούν υπόψη και η εφορία θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση της δήλωσης φορολογώντας τα συγκεκριμένα ποσά.

    GLEARNET

    Σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών, στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή / υπεκμισθωτή. Από όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στη Δ.Ο.Υ. θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα.

    Τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν κατά τη διάρκεια του 2022 αλλά και ενοίκια που είχαν δηλωθεί ως ανείσπρακτα το προηγούμενο φορολογικό έτος και εισπράχθηκαν το 2022 θα πρέπει να δηλωθούν πρώτα στο έντυπο Ε2 και αυτομάτως θα μεταφερθούν στο Ε1.

    Με βάση την ισχύουσα κλίμακα το ετήσιο καθαρό φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ αφού προηγουμένως αφαιρεθεί ποσοστό 5% που αναγνωρίζεται ως δαπάνη για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση και άλλες λειτουργικές ανάγκες των εκμισθούμενων ακινήτων.

    Οι φορολογικοί συντελεστές είναι:

    • 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του εισοδήματος
    • 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ, και:
    • 45% για το τμήμα του εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.

    Κοινοποίηση:

    Τελευταία Νέα

    Κοινοποίηση:

    Περισσότερα Άρθρα
    Σχετικα

    «Η Γάζα καίγεται»: Το Ισραήλ ισοπεδώνει κτίρια – Δραματικές στιγμές και μαζική έξοδος αμάχων

    Δραματικές είναι οι στιγμές που περνά η Γάζα μετά την μεγάλη...

    Πάτρα: Η Περιφέρεια κάνει διαγραμμίσεις… (φωτό)

    Εγραψε ο αντιπεριφερειάρχης Αχαϊας Φωκίων Ζαϊμης: Συνεχίζονται οι διαγραμμίσεις οδοστρώματος...

    Αποθεώθηκαν οι «ΌρΝθες»- Οι «ΣΦήγΚΕΣ» έκλεψαν την παράσταση στους 38ους Θεατρικούς Αγώνες

    Με θερμό και παρατεταμένο χειροκρότημα αποθέωσε το κοινό τις...

    ΠΑΤΡΑ: Θρήνος για τον 21χρονο Νίκο Τσίρκα! Ανείπωτος πόνος – Σήμερα η κηδεία

    Θρήνος για τον 21χρονο Νίκο - Ανδρέα Τσίρκα! Στο...