Ισχυρή άνοδο καταγράφει η οικοδομική δραστηριότητα στη Δυτική Ελλάδα, η οποία βρίσκεται μεταξύ των Περιφερειών της χώρας όπου αυξάνονται αισθητά τόσο η επιφάνεια όσο και ο όγκος των κατασκευών.
Τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για την περίοδο Ιουλίου 2025 – Ιουνίου 2026 δείχνουν ότι στη Δυτική Ελλάδα η επιφάνεια της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας αυξήθηκε κατά 23%, ενώ ακόμη μεγαλύτερη, στο 30,2%, ήταν η αύξηση του όγκου.
Το στοιχείο έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς δείχνει ότι δεν αυξάνεται απλώς η δραστηριότητα, αλλά ότι τα έργα που κατασκευάζονται είναι συνολικά μεγαλύτερου μεγέθους.
Δυτική Ελλάδα: Πάνω από τον πανελλαδικό μέσο όρο
Η εικόνα της Περιφέρειας είναι ισχυρότερη από τη συνολική πορεία της χώρας.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, κατά το δωδεκάμηνο Ιουλίου 2025 – Ιουνίου 2026, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε κατά 10,4% ως προς τον αριθμό των αδειών, κατά 14,6% ως προς την επιφάνεια και κατά 20% ως προς τον όγκο.
Στη Δυτική Ελλάδα, επομένως, η αύξηση της επιφάνειας κατά 23% και του όγκου κατά 30,2% υπερβαίνει αισθητά τους αντίστοιχους πανελλαδικούς ρυθμούς.
Η σύγκριση είναι χαρακτηριστική: ο όγκος των κατασκευών στη Δυτική Ελλάδα αυξήθηκε κατά περίπου δέκα ποσοστιαίες μονάδες περισσότερο από το σύνολο της χώρας.
Τι σημαίνουν τα στοιχεία για Πάτρα και Αχαΐα
Τα περιφερειακά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ καλύπτουν συνολικά Αχαΐα, Αιτωλοακαρνανία και Ηλεία και, επομένως, δεν πρέπει να αποδοθεί ολόκληρη η αύξηση στην Πάτρα.
Ωστόσο, η τάση παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την αχαϊκή πρωτεύουσα, όπου η αγορά ακινήτων έχει εμφανίσει έντονη κινητικότητα τα τελευταία χρόνια.
Ταυτόχρονα, η ζήτηση για κατοικία παραμένει υψηλή. Η παρουσία του Πανεπιστημίου Πατρών, η φοιτητική στέγη και η αναζήτηση κατοικιών από οικογένειες και επενδυτές διατηρούν την πίεση στην τοπική αγορά.
Πάτρα: Λίγα τα οικονομικά σπίτια στην αγορά
Η ενίσχυση της οικοδομής αποκτά μεγαλύτερη σημασία αν συνδυαστεί με την εικόνα του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος.
Πρόσφατη έρευνα για την Πάτρα έδειξε ότι, αν και το 42% των κατοικιών που προσφέρονται προς πώληση στον Δήμο Πατρέων έχουν επιφάνεια από 80 έως 150 τ.μ., οι επιλογές περιορίζονται δραστικά όταν μπαίνει οικονομικό όριο.
Με προϋπολογισμό έως 150.000 ευρώ και συγκεκριμένες προϋποθέσεις ως προς την ηλικία, τον όροφο και τον αριθμό υπνοδωματίων, περίπου 11 στα 100 ακίνητα της αγοράς εντάσσονται στη συγκεκριμένη κατηγορία.
Παράλληλα, σημαντικό μέρος του οικιστικού αποθέματος της Πάτρας είναι παλαιό, γεγονός που εξηγεί και τη μεγάλη κινητικότητα στις ανακαινίσεις.
Πού καταγράφεται η μεγαλύτερη άνοδος
Σε επίπεδο χώρας, τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση παρουσιάζει η Δυτική Μακεδονία, όπου η επιφάνεια των οικοδομών αυξήθηκε κατά 80% και ο όγκος κατά 111,9%.
Ισχυρή άνοδο εμφανίζουν επίσης το Βόρειο Αιγαίο, η Κεντρική Μακεδονία και η Κρήτη.
Η Δυτική Ελλάδα βρίσκεται επίσης ψηλά, με +23% στην επιφάνεια και +30,2% στον όγκο.
Στον αντίποδα, στην Πελοπόννησο η επιφάνεια μειώθηκε κατά 8,1% και ο όγκος κατά 13%, ενώ στην Ήπειρο καταγράφηκε αύξηση της επιφάνειας κατά 15,6% αλλά πτώση του όγκου κατά 9,1%.
Συνολικά πάνω η οικοδομή στη χώρα
Τον Ιούνιο του 2026 εκδόθηκαν συνολικά στην Ελλάδα 3.118 οικοδομικές άδειες, οι οποίες αντιστοιχούν σε 727.203 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και περίπου 3,28 εκατ. κυβικά μέτρα όγκου.
Σε σύγκριση με τον Ιούνιο του 2025, οι άδειες αυξήθηκαν κατά 21,5%, η επιφάνεια κατά 22,5% και ο όγκος κατά 20,5%.
Στο δωδεκάμηνο Ιουλίου 2025 – Ιουνίου 2026 εκδόθηκαν συνολικά 31.707 άδειες σε ολόκληρη τη χώρα.
Για τη Δυτική Ελλάδα, τα στοιχεία δείχνουν ότι η οικοδομή βρίσκεται σε φάση σημαντικής επέκτασης. Το επόμενο κρίσιμο ερώτημα για την Πάτρα είναι σε ποιο βαθμό αυτή η αυξημένη κατασκευαστική δραστηριότητα θα μεταφραστεί σε μεγαλύτερη προσφορά κατοικιών σε μια αγορά όπου οι τιμές αγοράς και ενοικίασης παραμένουν αυξημένες.
