«Πονοκέφαλος» για Πατρινούς ενοικιαστές είτε σπιτιών είτε καταστημάτων το νέο πιστοποιητικό «φερεγγυότητας» που θα προσκομίζουν από το 2026 για να ενοικιάσουν κάποιο ακίνητο. Με την βεβαίωση φερεγγυότητας, θα αποδεικνύουν ότι δεν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς Δημόσιο, τράπεζες ή ΔΕΚΟ. Τι σημαίνει αυτό; Ότι αν κάποιος χρωστάει στο Δημόσιο ενδέχεται να μην βρίσκει ακίνητο για να στεγάσει την επιχείρησή του.
Το πιστοποιητικό θα εκδίδεται μέσω του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει πιλοτικά τους πρώτους μήνες του 2026. Η νέα αυτή δυνατότητα αποσκοπεί στην ενίσχυση της αξιοπιστίας των υποψήφιων ενοικιαστών και στη μείωση των επιφυλάξεων από την πλευρά των εκμισθωτών, που σήμερα διστάζουν λόγω της αδυναμίας να ελέγξουν τη φερεγγυότητά τους.
Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο θα μπορεί να αποκτά το πιστοποιητικό αυτό και να το χρησιμοποιεί για οποιαδήποτε ιδιωτική συναλλαγή. Το έργο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τον Μάιο του 2026.
Ο Πρόεδρος της Ομοσπονδίας Επαγγελματοβιοτεχνών Πελοποννήσου Γιώργος Βαγενάς δηλώνει στην «Πολιτεία»: «Εμείς κινούμε το θέμα και μέσω της ΕΣΕΕ. Εχουμε πει στον νομικό μας σύμβουλο να ψάξει το θέμα αλλά είτε είναι υποχρεωτικό είτε όχι θα είναι το ίδιο πράμα. Το 70% των εμπόρων και επαγγελματιών χρωστάνε στο ΟΑΕΕ ή στην Εφορία ή και στα δύο μαζί. Αρα αν ο ιδιοκτήτης το ζητήσει τότε μπορεί να μην νοικιάσει το κατάστημά του με την αιτιολογία ότι… χρωστά στο ΤΕΒΕ. Αυτό σημαίνει ότι το 70% των επαγγελματιών θα νοικιάζει με δυσκολία. Ξέρετε τι σημαίνει αυτό; Τα καταστήματα θα περάσουν σε πολυεθνικές. Ότι συμβαίνει σε χώρες του εξωτερικού. Ο Πατρινός έμπορος δεν θα μπορεί να επιβιώσει»!
ΘΕΜΗΣ ΜΠΑΚΑΣ: ΘΑ ΣΤΟΧΕΥΣΕΙ ΤΟΥΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΠΙΕΣΜΕΝΟΥΣ
Σύμφωνα με τον Πρόεδρο των ιδιοκτητών Real Estate Θέμη Μπάκα, «ακόμη και ο «Τειρεσίας ενοικιαστών» θα πρέπει να λειτουργεί με σαφείς προϋποθέσεις και αυστηρές δικλείδες ασφαλείας, ώστε να αποφεύγεται η άδικη καταχώριση ενοικιαστών ως κακοπληρωτών.
Τα κρίσιμα ερωτήματα, ωστόσο, σε σχέση με τη «βεβαίωση φερεγγυότητας» είναι το εξής: πόσο δίκαιο και κοινωνικά ισορροπημένο είναι να αντιμετωπίζονται όλοι οι πολίτες σαν να ανήκουν στην κατηγορία των στρατηγικών κακοπληρωτών; Και μάλιστα μέσω ενός πιστοποιητικού που δεν περιορίζεται στο αν έχει αφήσει κανείς απλήρωτα ενοίκια, αλλά συνδέεται συνολικά με τις οικονομικές του υποχρεώσεις;
Πόσοι ελεύθεροι επαγγελματίες, μικρομεσαίοι επιχειρηματίες, εργαζόμενοι ή δανειολήπτες έχουν σήμερα ληξιπρόθεσμες οφειλές όχι επειδή δεν θέλουν, αλλά επειδή αδυνατούν να ανταποκριθούν; Είναι λιγότερο «άξιοι» αυτοί οι άνθρωποι να νοικιάσουν μια κατοικία; Θα τους στερήσουμε τη στέγη σε μια περίοδο που η ακρίβεια έχει διαλύσει κάθε οικογενειακό προγραμματισμό;
Τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς τον ΕΦΚΑ έχουν φτάσει τα 45 δισ. ευρώ
Οι οφειλές προς την Εφορία ξεπερνούν τα 115 δισ. ευρώ
Τα «κόκκινα» δάνεια ανέρχονται σε 10,43 δισ. ευρώ στις τράπεζες και 59,43 δισ. ευρώ στους Services
Περίπου 1,5 εκατομμύριο φορολογούμενοι έχουν ήδη υποστεί κατασχέσεις και πλειστηριασμούς, ενώ άλλα 2 εκατομμύρια απειλούνται με ανάλογα μέτρα.
Μέσα σε αυτό το πλαίσιο, ένα πιστοποιητικό «φερεγγυότητας» δεν θα ξεχωρίζει τον συνεπή από τον ασυνεπή, αλλά τον οικονομικά ενήμερο από τον οικονομικά πιεσμένο. Ο κίνδυνος είναι να δημιουργηθεί μια νέα μορφή κοινωνικού αποκλεισμού, όπου η πρόσβαση στην κατοικία θα εξαρτάται από αριθμούς σε ηλεκτρονικά μητρώα και όχι από την πραγματική συνέπεια του ενοικιαστή.
