– Ο Πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Δυτικής Ελλάδας τονίζει πως αν δούμε τα στοιχεία σε σύγκριση με το 2023 και λάβουμε υπόψη παράγοντες που επηρεάζουν τον κλάδο, θα συμπεράνουμε πως η αύξηση οικοδομικών αδειών στην Δυτική Ελλάδα, άγγιξε το 40,4%.
του Αχιλλέα Ροδίτη
Μόλις στα τέλη Δεκεμβρίου δημοσιεύτηκαν τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ που έδειχναν ότι κατά τη διάρκεια του 2024 η οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα «κάλπασε». Τα ποσοστά αύξησης ήταν ενθαρρυντικά και αισιόδοξα. Ωστόσο, στο επίπεδο της δικής μας Περιφέρειας, στη Δυτική Ελλάδα, δηλαδή, αν και αύξηση υπήρξε, εν τούτοις το συνολικό ποσοστό για όλο το μετρήσιμο χρονικό διάστημα, από Ιανουάριο έως Σεπτέμβριο του ’24, ήταν μόλις στο 9,4% (Πίνακας 1 – ένθετη φωτογραφία).
Πολύ μικρότερο σε σχέση με άλλες Περιφέρειες της χώρας όπου η οικοδομική δραστηριότητα κατέγραψε αυξήσεις της τάξης του 22,7% ή αλλού του 21,9%, ακόμα και του 37%. Και απείχε κατά πολύ από τον μέσο όρο αύξησης πανελλαδικά, που κυμάνθηκε στο 17,2%. Το ερώτημα, λοιπόν, που προκύπτει είναι σαφές και αυτονόητο: Πήγε κάτι λάθος στη Δυτική Ελλάδα και δεν πετύχαμε μεγαλύτερους ρυθμούς αύξησης στον κλάδο της οικοδομής; Όταν μάλιστα σ’ όλη την Ελλάδα παρατηρείται «έκρηξη» οικοδομικής δραστηριότητας;
ΤΙ ΛΕΕΙ Η ΕΝΩΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΩΝ
Την απάντηση στο ερώτημα ζητήματα από την Ένωση Κατασκευαστών Πελοποννήσου και Δυτικής Ελλάδας, και συγκεκριμένα, από τον πατρινό Πρόεδρο κ. Στάθη Χατζή. Ο οποίος ναι μεν παραδέχεται πως πράγματι στα στοιχεία που δημοσιεύτηκαν φαίνεται να μην υπάρχει θεαματική αύξηση στην έκδοση οικοδομικών αδειών, στη Δυτική Ελλάδα, προβαίνει όμως σε απαραίτητες διευκρινίσεις που αλλάζουν εντελώς την ουσία της εντύπωσης που δημιουργείται. Ειδικότερα, αναφέρει πως «εάν παρατηρήσουμε τα στοιχεία που αφορούν πιο συγκεκριμένα τη Δυτική Ελλάδα, θα παρατηρηθεί μια διαφορετική εικόνα των αποτελεσμάτων.
Αν, δηλαδή, σταθούμε στους μήνες Ιανουάριο και Μάρτιο του έτους 2023 και τους συγκρίνουμε με το αντίστοιχο διάστημα Ιανουαρίου και Μαρτίου του 2024, θα δούμε ότι οι οικοδομικές άδειες στο σύνολο τους, από 335 αυξήθηκαν σε 453. Με τις 444 να αφορούν ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα» (Πίνακες 2 & 3 – ένθετες φωτογραφίες). Επίσης, τονίζει: «μόνο για τον μήνα Μάρτιο 2024 σε σύγκριση με τον μήνα Μάρτιο του 2023, υπήρξε αύξηση 40,4%. Στοιχείο, που υποδηλώνει μια σημαντική αύξηση. Και παράλληλα, βάσει στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ, οι κατασκευές καταλαμβάνουν μεγαλύτερο όγκο και μεγαλύτερη επιφάνεια».
Ακόμα, ο κ. Χατζής εξηγεί ότι «λόγω της πολυπλοκότητας του κλάδου» υπάρχουν πολλοί παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν τα στοιχεία. Και με αυτό ως προϋπόθεση, καταλήγει στο συμπέρασμα (και συνάμα παρότρυνση), να μην λαμβάνουμε υπόψη μόνο το τελικό αποτέλεσμα, διότι, έτσι θα οδηγηθούμε σε «ανακριβή συμπεράσματα», όπως χαρακτηριστικά σημειώνει. Και καταλήγει ότι πρέπει να προσεγγίσουμε το ζήτημα σφαιρικά και λαμβάνοντας υπόψη τα φυσικά εμπόδια και τις δυσκολίες του κλάδου. Ξεκαθαρίζοντας πως «η πιο σταθερή περίοδος για συγκρίσεις είναι οι μήνες από Ιανουάριο μέχρι Μάρτιο.
ΔΕΙΤΕ ΤΟΥΣ ΣΧΕΤ. ΠΙΝΑΚΕΣ:
Ο ΡΟΛΟΣ ΤΗΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑΣ
Μιλώντας για Οικοδομή, δεν πρέπει να ξεχνάμε την πληθώρα προβλημάτων και εμποδίων που, δυστυχώς, δεν έχει επιλύσει μέχρι σήμερα η Πολιτεία στον βαθμό που είναι αναγκαίος. Το πιο γνωστό πρόβλημα, που βρίσκεται υψηλότερα στη λίστα των αιτημάτων του κατασκευαστικού κλάδου και των ενώσεων κατασκευαστών, είναι αυτό της γραφειοκρατίας για την έκδοση οικοδομικών αδειών. «Μια διαδικασία η οποία είναι χρονοβόρα, ιδιαίτερα απαιτητική και πολλές φορές, τολμώ να πω, πως είναι αποτρεπτική για τους ιδιώτες», δηλώνει ο Πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Πελοποννήσου και Δυτικής Ελλάδας.
Και φυσικά, το αμέσως επόμενο «μέγα εμπόδιο» είναι η χρηματοδότηση και ο δανεισμός. «Η πρόσβαση σε τραπεζική χρηματοδότηση για την κατασκευή νέων κατοικιών είναι περιορισμένη, ειδικά για ιδιώτες μεσαίου και χαμηλού εισοδήματος ενώ οι αυξημένες τιμές επιτοκίων κάνουν τα στεγαστικά δάνεια λιγότερο προσιτά», συμπληρώνει ο κ. Χατζής. Και τέλος, προσθέτει και την έντονη ανασφάλεια που υπάρχει στην αγορά ακινήτων κι έχει ως αποτέλεσμα να προκαλεί φόβο σε πολλούς ενδιαφερόμενους. Φόβο για το ότι το κόστος μιας κατασκευής δεν θα αντιστοιχεί μελλοντικά στην αξία μεταπώλησης του ακινήτου. «Παρόλα αυτά, εμείς παραμένουμε αισιόδοξοι για την επόμενη ημέρα ευελπιστώντας πως στο άμεσο μέλλον η έντονη δραστηριότητα, θα αποτυπώνεται καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου», υπογραμμίζεται από τον κ. Χατζή.
ΑΧΑΪΚΗ ΠΟΛΙΤΕΙΑ
