Πάτρα: Ο δυναμικός πόλος της Αχαΐας με τιμή 223 ευρώ/τ.μ.

Η εξέλιξη των τιμών γης λειτουργεί ως βασικό βαρόμετρο για την κτηματαγορά, ειδικά σε φάσεις που η επενδυτική δραστηριότητα αναζωπυρώνεται και το ενδιαφέρον για οικιστική ή αγροτική ανάπτυξη εντείνεται. Σε τέτοιες περιόδους, οι τιμές γης δεν είναι απλώς αριθμοί, αποτυπώνουν το επενδυτικό κλίμα, τις προοπτικές ανάπτυξης και την ισορροπία ανάμεσα στη ζήτηση και την προσφορά, κάτι που ισχύει και για την Πελοπόννησο.

Η Πελοπόννησος, παρά τις διαφοροποιήσεις, διατηρεί ακόμα προσιτά επίπεδα τιμών για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες, είτε για τουριστική ανάπτυξη είτε για μόνιμη κατοίκηση ή αγροτική εκμετάλλευση. Σύμφωνα με την πρόσφατη ανάλυση της πλατφόρμας Spitogatos Insights, η Πάτρα καταγράφει τις υψηλότερες τιμές γης στην περιοχή, ξεχωρίζοντας ως ο βασικός πόλος έλξης.

Η Πάτρα βρίσκεται στην κορυφή της λίστας, με μέση ζητούμενη τιμή γης στα 223 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η πόλη δεν είναι απλά το οικονομικό κέντρο της Δυτικής Ελλάδας, αλλά και σημαντικός κόμβος εκπαίδευσης και πολιτισμού, κυρίως λόγω του Πανεπιστημίου Πατρών. Η έντονη αστική ανάπτυξη, η παρουσία πανεπιστημιακών ιδρυμάτων και η αυξημένη επιχειρηματική δραστηριότητα διαμορφώνουν ένα σταθερά αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Επιπλέον, η Πάτρα επωφελείται από το λιμάνι και την στρατηγική της θέση, που την καθιστούν πύλη προς τη Δυτική Ελλάδα και τη Μεσόγειο. Αυτοί οι παράγοντες εξηγούν γιατί η ζήτηση για γη παραμένει υψηλή, με συνέπεια την άνοδο των τιμών.

Καλαμάτα: Επενδυτικός μαγνήτης για τουρισμό και ψηφιακούς νομάδες

Η Καλαμάτα κατατάσσεται δεύτερη με μέση τιμή 158 ευρώ/τ.μ., ξεχωρίζοντας ως ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για επενδύσεις στην Πελοπόννησο. Η ανάπτυξη του τουριστικού τομέα, σε συνδυασμό με την αύξηση των ψηφιακών νομάδων που επιλέγουν την περιοχή ως βάση εργασίας και ζωής, έχει αναθερμάνει τη ζήτηση.

Ναύπλιο, Ευρωστίνη και Τρίπολη: Σταθερές επιλογές γύρω στα 90 ευρώ/τ.μ.

Τρεις περιοχές παρουσιάζουν παρόμοια επίπεδα τιμών, γύρω στα 90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο: το Ναύπλιο, η Ευρωστίνη και η Τρίπολη. Το Ναύπλιο, γνωστό για την ιστορία και τον τουρισμό του, διατηρεί μια σταθερή ζήτηση. Η Ευρωστίνη επωφελείται από την εγγύτητά της στην Αθήνα, που την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν εξοχική κατοικία κοντά στην πρωτεύουσα. Η Τρίπολη, ως διοικητικό κέντρο της Αρκαδίας, προσφέρει σταθερότητα και ευκαιρίες ανάπτυξης.

Αυτές οι περιοχές αποτελούν μια μέση κατηγορία τιμών, όπου η ζήτηση υποστηρίζεται από τουριστικά και γεωγραφικά πλεονεκτήματα, χωρίς όμως την ίδια ένταση επενδυτικής δραστηριότητας με την Πάτρα ή την Καλαμάτα.

Οι πιο προσιτές γωνιές της Πελοποννήσου

Στον αντίποδα, η Ζαχάρω και το Γύθειο ξεχωρίζουν για τις πιο χαμηλές τιμές γης, με 33 και 65 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο αντίστοιχα. Παρότι οι περιοχές αυτές διακρίνονται για το φυσικό τοπίο και τη γοητεία τους, η περιορισμένη ανάπτυξη υποδομών και η μικρότερη επενδυτική δραστηριότητα περιορίζουν τη ζήτηση και, κατ’ επέκταση, τις τιμές.

Η άνιση κατανομή και οι προοπτικές

Η διαφοροποίηση στις τιμές γης καθρεφτίζει σε μεγάλο βαθμό τις διαφορετικές αναπτυξιακές προοπτικές και τον χαρακτήρα κάθε περιοχής. Πόλεις με ισχυρό τουριστικό, φοιτητικό ή επιχειρηματικό χαρακτήρα προσελκύουν περισσότερες επενδύσεις και υψηλότερες τιμές. Αντίθετα, περιοχές με χαμηλότερο επενδυτικό ενδιαφέρον διατηρούν πιο προσιτά επίπεδα τιμών.

Ειδικοί της αγοράς υπογραμμίζουν ότι, παρά τις διακυμάνσεις, η γη παραμένει μια από τις πιο ασφαλείς επενδυτικές επιλογές, ειδικά σε περιοχές με σαφή προοπτική ανάπτυξης. Ωστόσο, τονίζουν ότι κάθε υποψήφιος αγοραστής πρέπει να εξετάζει πέρα από τις τιμές και τα πραγματικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου, ώστε να εξασφαλίσει βιώσιμη και αποδοτική επένδυση.

Πάτρα: Ο δυναμικός πόλος της Αχαΐας με τιμή 223 ευρώ/τ.μ. – ΤΙΜΕΣ ΓΗΣ