Μία και…τέλος για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς καθώς ακόμη και αυτοί «αργούν» τον Αύγουστο. Έτσι, για τη μοναδική συνεδρίαση αυτής της εβδομάδας, την ερχόμενη Τετάρτη 31 Ιουλίου, τελευταία ημέρα πριν τη θερινή ανάπαυλα, έχουν προγραμματιστεί να χτυπήσουν περισσότερα από 980 σφυριά.
Μεταξύ αυτών, περιλαμβάνονται «βαριά ονόματα» του παρελθόντος, όπως η «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική», του πρόσφατα εκλιπόντος κατασκευαστή Μπάμπη Βωβού, τα κεντρικά γραφεία της MLS Πληροφορική στη Θεσσαλονίκη, καθώς και εξοχικές κατοικίες της οικογένειας Τσαντίλη στην Αυλίδα. Αυτά βέβαια εάν μέχρι μεθαύριο δεν προκύψει κάποια αναστολή.
Το ημιτελές κτίριο στην Κηφισίας
Την κούρσα σε επίπεδο τιμής εκκίνησης οδηγεί το ακίνητο της «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική» επί της Λεωφόρου Κηφισίας, με 3.840.000 ευρώ.
Πρόκειται για το κτίριο που στέκει ημιτελές εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες στον αριθμό 109 της Κηφισίας, στην κάθοδο προς Αθήνα και λίγο πριν το «δαχτυλίδι».
Μετά την παρέλευση μεγάλου χρονικού διαστήματος, αναμένεται να βγει την Τετάρτη 31 Ιουλίου, με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί σε 3,84 εκατ. ευρώ, έναντι 4,8 εκατ. ευρώ που ήταν προηγουμένως.
Το σφυρί αφορά σειρά οριζόντιων ιδιοκτησιών του ημιτελούς κτιρίου 2 (στάδιο αποπεράτωσης φέροντα οργανισμού Α ορόφου και κατασκευής ξυλοτύπου του Β΄ ορόφου) το οποίο έχει πρόσοψη επί της Λεωφόρου Κηφισίας αρ. 109, και είναι κτισμένο σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, επί της Λεωφόρου Κηφισίας, της οδού Σίνα και παραχειμάρρου Σαπφούς, συνολικής έκτασης 8.196,11 τ.μ.
Σε αυτές περιλαμβάνονται:
-Οι αυτοτελείς και διακεκριμένες, ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες του πρώτου, δεύτερου και τρίτου ορόφου, επιφάνειας 753 τ.μ. εκάστου. Καθεμιά καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και προορίζονται γραφειακούς χώρους.
-Η αυτοτελής και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα του ισογείου του Κτιρίου 2, που αποτελείται από ενιαία αίθουσα με W.C., επικοινωνεί μετά της κάτωθι αυτής αποθήκης του Α’ υπογείου (αποτελεί παράρτημα και παρακολούθημα της ιδιοκτησίας αυτής), και έχει επιφάνεια 600 τ.μ.
– Το Δώμα – Δικαίωμα Υψούν – Μελλοντικός Τέταρτος όροφος του Κτιρίου 2 που αποτελείται από την απόληξη του κλιμακοστασίου, το φρέαρ των ανελκυστήρων και το κενό των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Τμήμα του δώματος θα καταλαμβάνεται από μηχανήματα εξυπηρετήσεως του Κτιρίου και το υπόλοιπο τμήμα του θα είναι ελεύθερο.
-82 θέσεις στάθμευσης στα υπόγεια του κτιριακού συγκροτήματος.
Έτσι, μιλάμε για ένα τριώροφο κτίριο με χώρους περίπου 3.000 τ.μ., δικαίωμα υψούν (για τέταρτο όροφο) και υπόγειο σταθμό στάθμευσης αυτοκινήτων με 82 θέσεις, εμβαδού 11,8 τ.μ. καθεμιά.
Το οικόπεδο των 8,2 στρεμμάτων, περιήλθε στην «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική» και στις «συνοικοπεδούχους» της Ιερά Μονή Σίμωνος Πέτρας και Ιερά Μονή Αγίου Παύλου του Αγίου Όρους με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, το 2003. Στη συνέχεια, η υπόθεση μπλέχτηκε με προσφυγές και αποφάσεις του ΣτΕ, με ανάκληση της οικοδομικής άδειας, αλλά και την ανάγκη τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου.
Επισπεύδουσα στον πλειστηριασμό είναι η Hellas Capital Leasing (πρώην Credit Agricole Leasing) υπέρ της οποίας έγινε και η αναγκαστική κατάσχεση τον Σεπτέμβριο του 2020.
Τα κεντρικά γραφεία της MLS
Ένα ακόμη «βαρύ», αλλά ατυχήσαν επιχειρηματικό όνομα, είναι αυτό της MLS Πληροφορική, συμφερόντων της οικογένειας Καματάκη.
Η MLS (Making Life Simple) Innovation Inc. ιδρύθηκε τον Οκτώβριο του 1989 στη Θεσσαλονίκη, ενώ τον Μάιο του 2001 εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Αποτέλεσε για χρόνια μια από τις πλέον πρωτοπόρες ελληνικές επιχειρήσεις στον τομέα της πληροφορικής, ενώ ανέπτυξε δεκάδες σχετικά προϊόντα και πλατφόρμες με βασικό το MAIC. Στο peak της περί τα τέλη του 2015, η MLS έφτασε να κατέχει μερίδιο 17% στην ελληνική αγορά των υπολογιστών tablet.
Ωστόσο, από το φθινόπωρο του 2019 έγιναν γνωστά τα προβλήματα ρευστότητας της εταιρείας. Η διοίκηση υπό τον Γ. Καματάκη αναζήτησε στρατηγικό επενδυτή και για κάποιο διάστημα υπήρχαν φήμες για ενδιαφέρον της Corinth Capital, το οποίο όμως τελικά δεν ευοδώθηκε.
Με μηδενική σχεδόν δραστηριότητα σήμερα και στο πλαίσιο μια σταδιακής κατάρρευσης, από τον περασμένο Νοέμβριο άρχισε να οδηγείται στο σφυρί το κεντρικό κτίριο της εταιρείας στη Θεσσαλονίκη, με επισπεύδουσα την Procredit Bank (Bulgaria) EAD. Τόσο όμως ο πλειστηριασμός του Νοεμβρίου, όσο και ο επόμενος που είχε προγραμματιστεί για τις 3 Απριλίου 2024, ανεστάλησαν.
Στο πρώτο σφυρί αυτό συνέβη καθώς μεσολάβησε προσφυγή της εταιρείας με αίτημα διόρθωσης της τιμής εκκίνησης που είχε οριστεί στα 1,6 εκατ. ευρώ. Το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης, με απόφασή του στις 13 Νοεμβρίου 2023, έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή, διατάσσοντας την αύξηση της τιμής εκκίνησης στα 2 εκατ. ευρώ.
Με αυτόν τον «πήχη» θα γίνει, -εάν δεν υπάρξει και πάλι αναστολή-, ο πλειστηριασμός της Τετάρτης.
Αυτός αφορά ένα οικόπεδο στη Β.Ε.ΠΕ. Τεχνόπολης Θεσσαλονίκης, στην περιφέρεια του Δήμου Πυλαίας, εμβαδού 1.410,44 τ.μ. Επί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί ένα τετραώροφο κτίριο γραφείων με υπόγειο χώρο στάθμευσης, ολικής επιφάνειας 1.832,82 τ.μ., το οποίο αποτελείται από υπόγειο πάρκινγκ 523,70 τ.μ., καθώς και τρεις ορόφους.
Το ακίνητο περιήλθε στην MLS Πληροφορική κατά πλήρη κυριότητα τον Φεβρουάριο του 2008, ενώ το κτίριο είναι συμβατικής κατασκευής σύγχρονο λειτουργικά και αισθητικά και συνάδει με τον χαρακτήρα της επιχείρησης υψηλής τεχνολογίας.
Η ποιότητα κατασκευής του με βάση την εξωτερική αυτοψία είναι πολύ καλή, όπως και η κατάστασή του.
Το εξοχικό της οικογένειας Τσαντίλη
Για την ίδια μέρα, την Τετάρτη 31 Ιουλίου έχει προγραμματιστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός και για εξοχικές κατοικίες της οικογένειας Τσαντίλη στην Αυλίδα Χαλκίδας.
Υπενθυμίζεται ότι ο αρχικός πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί για τις 28 Φεβρουαρίου 2024, αλλά ανεστάλη.
Εάν δεν μεσολαβήσουν και πάλι κινήσεις για αναστολή, στο σφυρί, αναμένεται να βγει ενιαίο γήπεδο το οποίο αποτελείται από 2 όμορα αγροτεμάχια πρακτικά συνενωμένα, άρτια και οικοδομήσιμα, έκτασης 7.430,99 τ.μ. και 1.144,00 τ.μ., που βρίσκονται στην περιοχή της Αυλίδας, του Δήμου Χαλκιδέων, του Ν. Εύβοιας.
Επί του γηπέδου επιφάνειας 7.430,99 τ.μ. βρίσκονται δύο συνενωμένες με πέργκολα ισόγειες κατοικίες με τα υπόγεια τους, ένα βοηθητικό κτίσμα σήμερα διαμορφωμένο σε κατοικία, πισίνα, γήπεδο (μπάσκετ και τένις) και στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Στο γήπεδο επιφάνειας 1.144,00 τ.μ., υπάρχει συγκρότημα κατοικιών το οποίο αποτελείται από 3 ισόγεια διαμερίσματα.
Από την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε πως πρόκειται για μέτριας κατασκευής κτίρια, με πέτρινα δάπεδα, ξύλινα κουφώματα, επίχρισμα λευκού σοβά, τα οποία βρίσκονται σε μέτρια κατάσταση συντήρησης. Διαπιστώθηκαν ακόμη μικρής έκτασης ρωγμές στα ισόγεια διαμερίσματα.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης παρατηρούνται σημαντικές αυθαίρετες κατασκευές και υπέρβαση της οικοδομικής άδειας.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς ανέρχεται συνολικά σε 475.000 ευρώ, εκ των οποίων 382.000 ευρώ για την ενιαία ισόγεια κατοικία με υπόγειο και 93.000 ευρώ για τα ισόγεια διαμερίσματα.
Ο πλειστηριασμός γίνεται με επισπεύδουσα τη doValue ενώ ως οφειλέτες αναφέρονται οι:
1) Αλέξιος Τσαντίλης του Παναγιώτη και της Φανής, ως ενοχικά ευθυνομένος οφειλέτης,
2) Ιωάννης Τσαντίλης του Παναγιώτη και της Φανής, ως ενοχικά ευθυνόμενος οφειλέτης,
3) Μαρία-Μυρινα Τσαντίλη, με ψιλή κυριότητα 50%, ως τρίτη κυρία,
4) Παναγιώτης Τσαντίλης του Ιωάννη και της Αικατερίνης, ως τρίτος κύριος, με ψιλή κυριότητα 25% και
5) Φανή Τσαντίλη του Ιωάννη και της Αικατερίνης, ως τρίτη κυρίας, με ψιλή κυριότητα 25%
Σύμφωνα με το σχετικό «ιστορικό» της υπόθεσης, αρχικά, την πλήρη κυριότητα των ακινήτων απέκτησαν οι επικαρπωτές, Αλέξιος Τσαντίλης και Ιωάννης Τσαντίλης, κατά ποσοστό ½ εξ αδιαιρέτου ο καθένας. Στη συνέχεια ο Αλέξιος Τσαντίλης, με πράξη γονικής παροχής ψιλής κυριότητας μεταβίβασε το ποσοστό του κατά ψιλή κυριότητα στην κόρη του, Μαρία-Μαρίνα Τσαντίλη, παρακρατώντας την επικαρπία εφ’ όρου ζωής του.
Επίσης, ο Ιωάννης Τσαντίλης, με πράξη γονικής παροχής ψιλής κυριότητας μεταβίβασε το ποσοστό του κατά ψιλή κυριότητα στα τέκνα του, Παναγιώτη και Φανή Τσαντίλη, οι οποίοι κατέστησαν ψιλοί κύριοι σε ποσοστό ½ εξ αδιαιρέτου ο καθένας του ½ εξ αδιαιρέτου που κατείχε ο πατέρας τους, ήτοι κατέστησαν ψιλοί κύριοι σε ποσοστό ¼ εξ αδιαιρέτου ο καθένας επί του όλου ακινήτου, παρακρατώντας ο ίδιος την επικαρπία εφ’ όρου ζωής του. Τέλος, δυνάμει του με αρ. 1/28-04-2017 Πρακτικού Συμβιβασμού του Πρωτοδικείου Χαλκίδας αναγνωρίσθηκε η κυριότητα των επικαρπωτών στο πρώτο ακίνητο.
