Ακίνητα από όλες τις κατηγορίες, αλλά και… κινητά περιλαμβάνει η λίστα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αυτής της εβδομάδας.
Έτσι, ανάμεσα στις πάνω από 1.200 περιπτώσεις που έχουν ήδη προγραμματιστεί φιγουράρουν μεγάλες βιομηχανίες, όπως η Καπνική Μιχαηλίδη, εταιρείες με βαθύ αποτύπωμα στην αγορά, όπως η Lussile, γνωστές ξενοδοχειακές μονάδες, αλλά και ένα σκάφος αναψυχής.
Η «Καπνική Μιχαηλίδης»
Με νέο πλειστηριασμό βρίσκεται αντιμέτωπη η «Καπνική Μιχαηλίδης» καθώς στις 19 Φεβρουαρίου οδηγείται σε επαναληπτικό σφυρί το βιομηχανικό της συγκρότημα στο Κιλκίς, με επισπεύδουσα την Deutsche Bank.
Τα σφυριά για το εν λόγω συγκρότημα, το οποίο είναι εκτός λειτουργίας, ξεκίνησαν πριν έναν χρόνο, στις 28 Φεβρουαρίου 2024, με αρχική τιμή πρώτης προσφοράς 6,49 εκατ. ευρώ. Τόσο σε εκείνη τη φάση όμως, όσο και στη συνέχεια οι προσπάθειες ήταν άγονες, με αποτέλεσμα ο νέος πλειστηριασμός να γίνεται με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στα 4.219.150 ευρώ.
Η αντιπαράθεση με τη γερμανική τράπεζα Deutsche Bank AG είναι ένα από τα πολλά επεισόδια της περιπετειώδους πορείας της 4ης μεγαλύτερης κάποτε εταιρείας επεξεργασίας καπνού στην κόσμο. Μια αντιπαράθεση που κατέληξε στη Διεθνή Διαιτησία και στην δικαστική αναγνώριση και εκτέλεση απαίτησης ύψους 252,55 εκατ. ευρώ.
Επί του γηπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού επιφάνειας 81.602 τ.μ. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις αποτελούν τμήμα μίας μεγαλύτερης βιομηχανικής εγκατάστασης επεξεργασίας και αποθήκευσης καπνών, αλλά δεδομένης της χρήσης των κτισμάτων που περιλαμβάνει δύναται να λειτουργήσει και ως αυτόνομο ακίνητο.
Πιο αναλυτικά το βιομηχανοστάσιο αποτελεί ένα ισόγειο κτίσμα παραλληλόγραμμου σχήματος που εξυπηρετούσε την διαλογή και επεξεργασία καπνού και περιλαμβάνει μεταξύ άλλων θαλάμους τεχνητής ωρίμανσης, γραφειακούς χώρους και βοηθητικούς χώρους (κουζίνα,WC και χώροι προσωπικού).
Το κτίριο φυσικής ζύμωσης είναι διώροφο παραλληλόγραμμου σχήματος που λόγω της μορφολογίας και κλίσης του εδάφους το ισόγειο προς τα ΒΑ βρίσκεται σε υπόγειο επίπεδο και αντιστοίχως ο 1ος όροφος σε επίπεδο ισογείου.
Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων επιτυγχάνεται μέσω 4 μεταλλικών κλιμακοστασίων και 5 υδραυλικών ανελκυστήρων. Τα υπόλοιπα βοηθητικά κτίσματα (εστιατόριο, αποθήκη κ.λπ.) είναι ισόγεια και ποικίλων κατασκευαστικών προδιαγραφών.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το συγκρότημα είναι εκτός λειτουργίας, ενώ επί του ακινήτου έχουν εγγραφεί εμπράγματα βάρη και αναγκαστικές κατασχέσεις.
Η Lussile
Στο τρίτο κατά σειρά σφυρί και βέβαια με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς οδηγείται και το ακίνητο της «Αφοί Μ. Καμινιώτη Ανώνυμη Βιοτεχνική Εταιρεία Κατασκευής και Εμπορίας Ετοίμων Ενδυμάτων», γνωστότερης ως «Lussile».
Το πρώτο πολλαπλό σφυρί για τις κεντρικές εγκαταστάσεις της εταιρείας στον Κολωνό, με επισπεύδουσα τη doValue, χτύπησε στις 21 Νοεμβρίου 2024, με συνολική τιμή εκκίνησης 3,12 εκατ. ευρώ, αλλά αποδείχθηκε… άσφαιρο ελλείψει πλειοδοτών.
Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός στις 22 Ιανουαρίου 2025, με την ίδια τιμή εκκίνησης, είχε το ίδιο αποτέλεσμα. Έτσι την Τετάρτη 19 Φεβρουαρίου αναμένεται ένας ακόμη πλειστηριασμός, με την τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη στα 2.495.200 ευρώ.
Ο πλειστηριασμός αφορά οριζόντιες ιδιοκτησίες που συναποτελούν τετραώροφο κτίριο καθώς και 31 θέσεις στάθμευσης.
Με βάση τα στοιχεία, πρόκειται περί οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, εκτάσεως (μετά τη διαπλάτυνση της οδού Ηρούς) 1.050,22 τ.μ., που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του Δήμου Αθηναίων, στη θέση «Κολοκυνθούς» και στην οδό Ηρούς, πρώην αριθ. 21 και νυν 13 Α’.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης και το έγγραφο οι αρχικές τιμές πρώτης προσφοράς είχαν οριστεί για το Α’ Υπόγειο σε 283.000 ευρώ, για το Ισόγειο σε 592.000 ευρώ, για τον Α’ όροφο σε 534.000 ευρώ, για τον Β’ όροφο σε 550.000 ευρώ, για τον Γ’ όροφο σε 558.000 και για τον Δ’ όροφο σε 292.000 ευρώ, ενώ για κάθε θέση στάθμευσης σε 10.000 ευρώ. Έτσι η αρχική συνολική τιμή εκκίνησης του ενιαίου ακινήτου,-αφού αυτό αποτελεί μια ενιαία οικονομική ενότητα-, ανερχόταν στο ποσό των 3.119.000 ευρώ, ενώ τώρα είναι μειωμένη κατά 20%.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η φίρμα «Lussile», δημιούργημα των αδελφών Καμινιώτη, υπήρξε επί σειρά ετών ταυτισμένη με το ποιοτικό έτοιμο ένδυμα, κατακτώντας μεγάλα μερίδια στην αγορά. Έτσι, έζησε ένδοξες εποχές τη δεκαετία του ’90 και μετά, αλλά στην πορεία ήρθε αντιμέτωπη με τις συνέπειες των διαδοχικών κρίσεων.
Στην περίπτωση της «Lussile» κρίσιμο ρόλο φαίνεται να έπαιξε και ένα ομολογιακό δάνειο ύψους 8,6 εκατ. ευρώ που εκδόθηκε από τις τράπεζες το 2009, αλλά στην πορεία μεγάλο μέρος του έμεινε «ακάλυπτο».
Αργότερα, τα πρόσωπα της οικογένειας Καμινιώτη που συμμετείχαν στη διοίκηση της εταιρείας παραιτήθηκαν από τις θέσεις τους με αποτέλεσμα αυτή να παραμείνει «ακέφαλη». Έτσι, με ενέργειες των τραπεζών από το 2019 μέχρι σήμερα η εταιρεία λειτουργεί με διοίκηση διορισμένη από το δικαστήριο.
Το Agyra Hotel στον Πόρο
Αυτή την εβδομάδα βγαίνει σε επαναληπτικό πλειστηριασμό ένα ξενοδοχείο με μακρά ιστορία. Πρόκειται για το Agyra Hotel στον Πόρο, συμφερόντων της οικογένειας Τουρκαλάκη, που έχει ανεγερθεί από τα μέσα της δεκαετίας του ’60 και είναι γνωστό όχι μόνο στους κατοίκους αλλά και στους συχνούς επισκέπτες του όμορφου νησιού.
Όπως σημειώνεται, το ξενοδοχείο, από το 2024 λειτουργεί υπό νέα διεύθυνση, η οποία έχει αναβαθμίσει σημαντικά τις υπηρεσίες του. Στα πληροφορικά στοιχεία του αναφέρεται ότι διαθέτει 40 δωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπαλκόνι και θέα το βουνό ή την θάλασσα «ενώ κυριαρχεί παντού η φιλόξενη και ζεστή ατμόσφαιρα».
Το Agyra Hotel βρίσκεται μπροστά στην παραλία Μεγάλο Νεώριο και ακριβώς 2,5χλμ από το Λιμάνι του Πόρου.
Το ξενοδοχείο έχει εμπλακεί από πέρυσι με την περιπέτεια των πλειστηριασμών και το πρώτο σφυρί, με επισπεύδουσα την Intrum, χτύπησε στις 18 Δεκεμβρίου, με τιμή εκκίνησης 3 εκατ. ευρώ, αλλά χωρίς αποτέλεσμα. Για την ερχόμενη Τετάρτη 19 Φεβρουαρίου έχει προγραμματιστεί το επαναληπτικό με την ίδια τιμή εκκίνησης.
Ειδικότερα, πρόκειται για ένα οικόπεδο επιφάνειας 4.943τ.μ που βρίσκεται στον Πόρο Τροιζηνίας στη θέση «Νεώριο». Επί αυτού έχει ανεγερθεί ξενοδοχείο από το 1966 αποτελούμενο από ισόγειο και δύο ορόφους, με επιφάνεια έκαστου 433,30τ.μ.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το ισόγειο αποτελείται από την αίθουσα του εστιατορίου και των λοιπών βοηθητικών χώρων του, την αίθουσα αναμονής των πελατών, το θυρωρείο και το γραφείο ενώ στον 1ο και 2ο όροφο διατάσσονται τα 56 δωμάτια του. Στο εμπρόσθιο μέρος του εστιατορίου, στην αυλή του ξενοδοχείου, υπάρχει στέγαστρο πέργκολας με τέντες. Η συνολική επιφάνεια των κύριων χώρων είναι 1299,90τ.μ.
Κατά την ίδια έκθεση, στην αυλή του κτιρίου υπάρχει χώρος του εστιατορίου και στο προαύλιο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων ενώ στην παραλία το ξενοδοχείο έχει μικρό beach bar και ξαπλώστρες. Σημειώνεται ότι το ξενοδοχείο βρίσκεται επί της παραθαλάσσιας δημοτικής οδού Πόρου – Νεωρίου σε άμεση επαφή με τη θάλασσα.
Το «Sunny Hill Studios»
Το «Sunny Hill Studios», στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής, μετά τους άγονους πλειστηριασμούς, με επισπεύδουσα την Intrum, στις 13 Νοεμβρίου 2024 και στις 8 Ιανουαρίου 2025, έχει προγραμματιστεί και αυτό για την ερχόμενη Τετάρτη 19 Φεβρουαρίου, με την τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη στα 2,24 εκατ. ευρώ από 2,8 εκατ. ευρώ προηγουμένως.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται στην εποικισθείσα περιοχή του Αγροκτήματος των Αγροτικών Φυλακών Κασσάνδρας Χαλκιδικής και ειδικότερα στην περιοχή Σάνη, σε απόσταση 2,7 χλμ από το δημοφιλές Sani Beach και την ομώνυμη παραλία.
Αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο 5 στρεμμάτων και αποτελείται συνολικά από πέντε διώροφα κτίρια με studios και σουίτες, ενώ διαθέτει πισίνες και βοηθητικά κτίσματα. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με ασφαλτοστρώσεις, διάφορά φυτά και δένδρα.
Με βάση διορθωμένη έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης, πρόκειται για κτιριακό συγκρότημα το οποίο λειτουργεί ως επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων.
Έχει ανεγερθεί σύμφωνα με οικοδομική άδεια του 2008 και αναλυτικά αποτελείται από:
Κτίριο Α: Είναι το πρώτο στη σειρά κτίριο του συγκροτήματος. Αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 78 τ.μ. περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει reception, χώρο εστιατορίου, pool bar και W.C. και πρώτο όροφο εμβαδού 82,25 τ.μ. περίπου, που περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο. Επί των δύο πλευρών του ισογείου, στο λειτουργικό χώρο του εστιατορίου αναπτύσσεται πέργκολα με κεραμοσκεπή επιφάνειας 70,75 τ.μ.
Κτίριο Β: Είναι το δεύτερο στη σειρά κτίριο του συγκροτήματος και αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 58,38τμ. που περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και από όροφο εμβαδού επίσης 58,38τμ. που αποτελείται από δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.
Κτίριο Γ: Αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 58,38τμ. που περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και από όροφο εμβαδού επίσης 58,38τμ. που αποτελείται από δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.
Κτίριο Δ: Αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 58,38τμ. που περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και από όροφο εμβαδού επίσης 58,38τμ. που αποτελείται από δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.
Κτίριο Ε: Αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 108 τ.μ. που περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα αποτελούμενο από τρία δωμάτια, σαλοκουζίνα και λουτρό και ένα studio, και από όροφο εμβαδού 99,50 τ.μ. που περιλαμβάνει δύο σουίτες και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.
Συγκεντρωτικά το συνολικό εμβαδόν των χώρων κύριας χρήσης είναι 865,41τ.μ και των χώρων βοηθητικής χρήσης 37,08τ.μ.
Το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικό κιγκλίδωμα. Αριστερά της εισόδου εκτείνονται τα στέγαστρα των θέσεων στάθμευσης, οι οποίες είναι αριθμημένες. Στη δυτική πλευρά του γηπέδου υπάρχει διαμορφωμένος χώρος με βραχόκηπους σε κάθε αναβαθμό του εδάφους μεταξύ των πέντε κατοικιών, ειδικό φωτισμό για το βράδυ και σύστημα αυτόματης άρδευσης.
Στο βορινό τμήμα και σε άμεση επαφή με το εστιατόριο – χώρο εκδηλώσεων υπάρχει πισίνα επιφάνειας 120 τ.μ. με δυνατότητα υδρομασάζ και τμήμα παιδικής πισίνας.
Στο νότιο και υψηλότερο τμήμα έχει κατασκευαστεί δεξαμενή αποθήκευσης νερού χωρητικότητας 160 τόνων με αντλιοστάσιο στην κορυφή της προκειμένου να εξυπηρετείται η άρδευση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες απρόσκοπτα.
Το «Lady L»
Για τρίτη φορά οδηγείται στο σφυρί τις επόμενες μέρες, -όπως έχει αποκαλύψει το newmoney-, το σκάφος αναψυχής «Lady L».
Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την εταιρεία «Πάραλος Α.Ε.», έχει προγραμματιστεί για την Πέμπτη 20 Φεβρουαρίου, με την τιμή εκκίνησης στις 625.000 ευρώ.
Πρόκειται για μηχανοκίνητο σκάφος κατασκευασμένο από ξύλο το 1944 στη Μ. Βρετανία από την Fairmile Construction Company Ltd και μετασκευασμένο το 2008. Στη μακρά ιστορία του πέρασε από διάφορους ιδιοκτήτες και… διαφορετικές σημαίες.
Έτσι, στην έκθεση πλειστηριασμού περιγράφεται ως «πρώην σημαίας Παναμά με όνομα “Golden Arrow”, ενώ χρόνια τώρα φέρει ελληνική σημαία και το όνομα «Lady L».
Κατά την περιγραφή, είναι λευκού χρώματος, φέρει ένα κατάστρωμα και ένα ιστίο και είναι εφοδιασμένο με δυο μηχανές ντίζελ ιπποδύναμης 320 IHP. Περαιτέρω, έχει μήκος 33,10 μέτρα, πλάτος 5,50 μέτρα, βάθος 2,02 μέτρα, ολική χωρητικότητα (ΚΟΧ) 116,75 κόρων και καθαρή χωρητικότητα (ΚΚΧ): 63,13 κόρων.
Σύμφωνα με την έκθεση, «το πλοίο βρέθηκε αραγμένο στα Ναυπηγεία Pro-Marine Yard Eleusis ιδιοκτησίας του Μιχάλη Σπανόπουλου προς αποπεράτωση επισκευών ανακαίνισης, τυλιγμένο με θερμοπλαστικό κάλυμμα το οποίο έχει φθαρεί και όπως φαίνεται έχει αφεθεί εκεί αρκετό καιρό».
Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της εταιρείας «Princess Lamda Yachting MCPY», με το μέγεθός της οφειλής να ανέρχεται σε 88.339,20 ευρώ.
