Παλιές και μεγάλες επιχειρηματικές ιστορίες του παρελθόντος επανέρχονται στο προσκήνιο μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Δύο από αυτές και μάλιστα από τις πιο «πλούσιες» σε πλοκή και εξέλιξη αφορούν την «Ράδιο Κορασίδης», αλλά και την «Λάκης Γαβαλάς Α.Ε.».
Η δεύτερη προσπάθεια για τον άλλοτε leader
Μετά τον άγονο πλειστηριασμό που έγινε στις 18 Οκτωβρίου, το κτιριακό συγκρότημα της Ράδιο Κορασίδης στον Πειραιά οδεύει σε νέο σφυρί στις 15 Νοεμβρίου, με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης, και με μειωμένη τιμή εκκίνησης στα ¾ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι στο ποσό των 5.125.500 ευρώ, έναντι 6.834.000 ευρώ που ήταν προηγουμένως. Δηλαδή με «σκόντο» 25% ή 1.708.500 ευρώ.
Το συνολικό ενιαίο εκτιμώμενο ακίνητο αποτελείται από 3 αυτοτελή οικόπεδα με πολυώροφα επαγγελματικά κτίρια με χρήση γραφείων, συνολικής επιφάνειας 7.294,90 τ.μ., τα οποία στην πράξη έχουν συνενωθεί και έχουν ενιαία λειτουργία. Βρίσκονται στο Ο.Τ. 25 το οποίο περικλείεται από τις οδούς Μικράς Ασίας, Αιγίνης, Φωκαίας, Σαρανταπόρου, Μαγνησίας.
Πρόκειται ειδικότερα για:
-Κτίριο που αποτελείται από ισόγειο, πρώτο δεύτερο και τρίτο ορόφους, επιφάνειας 123,14 τ.μ., έκαστος, τέταρτο όροφο επιφάνειας 123,35 τ.μ., και δώμα επιφάνειας 73,62 τ.μ.
-Κτίριο που αποτελείται από ισόγειο και τέσσερις ορόφους μεικτής επιφάνειας 433,31 τ.μ., έκαστος, πέμπτο όροφο επιφάνειας 314,99 τ.μ., και δώμα 39,13 τ.μ.
-Κτίριο που αποτελείται από 2ο υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις, 1ο υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις, ισόγειο και 5 όροφοι μεικτής επιφάνειας 450,21 τ.μ. έκαστος, και δώμα επιφάνειας 48,48 τ.μ.
Στα τρία κτίρια όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω κεντρικού κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα και έχουν πρόσοψη στους κεντρικούς δρόμους και πίσω όψη επί του ακαλύπτου ο οποίος χρησιμεύει ως χώρος στάθμευσης και εισόδου.
Η όλη αυτή διαδικασία είναι ένα ακόμη επεισόδιο στο μακρύ σήριαλ της Ράδιο Κορασίδης, που ξεκίνησε το 1947 από ένα μικρό κατάστημα για να εξελιχθεί σε ηγέτιδα δύναμη της αγοράς ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών ειδών.
Αποτέλεσε για δεκαετίες κυρίαρχο παίκτη και την αποκλειστική σχεδόν επιλογή των καταναλωτών για την προμήθεια ραδιοφώνων, τηλεοράσεων και οικιακών συσκευών πριν ανοίξει η αγορά στον ανταγωνισμό. Ακόμη και αργότερα όμως κρατήθηκε στη δεύτερη θέση, όντας το «αντίπαλο δέος» για τη ραγδαία ανερχόμενη «Κωτσόβολος».
Το «οικοδόμημα» άρχισε να κλυδωνίζεται ήδη από το 2001 και παρά το γεγονός ότι στην πορεία άλλαξε χέρια, περνώντας μεταξύ άλλων και από την κραταιά κάποτε MIG του Ανδρέα Βγενόπουλου, δεν απέφυγε την τελική κατάρρευση. Για να ακολουθήσει το «δύσκολο σταυρόλεξο» της εκκαθάρισης που χρειάστηκε χρόνια μέχρι να μπορέσουν να οδηγηθούν στο σφυρί πρώτα ο εξοπλισμός και τα αποθέματα και πολύ αργότερα τα ακίνητα της εταιρείας.
Παράλληλα χθες αναρτήθηκαν στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και τα νέα σφυριά σε βάρος της «Λάκης Γαβαλάς Α.Ε.», τα οποία είχε αποκαλύψει το newmoney από τις 10 Σεπτεμβρίου.
Πρόκειται για την εταιρεία του δημοφιλούς σχεδιαστή, που παρά την οικονομική της κατάρρευση, παραμένει ενεργή χωρίς όμως τη συμμετοχή του ίδιου στη διοίκησή της. Με βάση τα τελευταία δημοσιευμένα οικονομικά στοιχεία που αφορούν το μακρινό αλλά ενδεικτικό για την ένταση και το μέγεθος της κρίσης 2012, ο κύκλος εργασιών είχε καταποντιστεί στις 753.112 ευρώ έναντι 19,07 εκατ. ευρώ το 2011, οι συσσωρευμένες ζημίες έφταναν τα 45 εκατ. ευρώ και συνολικές υποχρεώσεις τα 74 εκατ. ευρώ.
Ο ίδιος ο Λάκης Γαβαλάς πλήρωσε, ακόμη και με την προσωπική του ελευθερία, βαρύ τίμημα για το επιχειρηματικό εγχείρημα που κατέληξε σε ηχηρό ναυάγιο, ενώ έχασε και όλα τα εταιρικά και προσωπικά του ακίνητα, όπως το εμβληματικό «στρατηγείο» του στην Κάντζα, αλλά και τη βίλα του στη Μύκονο.
Η περιπέτεια ωστόσο, τουλάχιστον για την εταιρεία, συνεχίζεται…
Έτσι, για τις 5 Μαρτίου 2025 έχει οριστεί να βγουν στο σφυρί δύο οικόπεδα στην Κηφισιά, με επισπεύδουσα την Intrum.
Πρόκειται για:
–Ένα οικόπεδο, έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 2.702,63 τ.μ. και κατά το Κτηματολόγιο 2.703 τ.μ. το οποίο συνορεύει με άλλες ιδιοκτησίες, καθώς με δρόμους στην περιοχή Καλυφτάκι. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1.293.892 ευρώ.
-Ένα οικόπεδο, έκτασης 300 τ.μ. στην ίδια περιοχή. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 144.775 ευρώ.
Κατά την αυτοψία την ημέρα επιβολής της αναγκαστικής κατάσχεσης διαπιστώθηκε ότι επί των οικοπέδων δεν υφίσταται κάποιο κτίσμα, δεν είναι περιφραγμένα και οριοθετημένα και εντός αυτών υπάρχουν δέντρα.
Όπως σημειώνεται σχετικά «τα ανωτέρω οικόπεδα προήλθαν, δυνάμει της υπ’ αριθμόν 643796/28-05-2023 Απόφασης Κύρωσης της με αριθμό πρωτοκόλλου 2924/19-01-2023 Διορθωτικής Πράξης της πράξης Εφαρμογής της περιοχής «Υπόλοιπο Βαρειες», που έχει καταχωριστεί νόμιμα στο Κτηματολογικό Γραφείο Κηφισιάς, με αριθμό και ημερομηνία καταχώρισης εγγραπτέας πράξης 17.279/26-07-2023».
Τονίζεται, ωστόσο, ότι τα εν λόγω οικόπεδα περιήλθαν στην εταιρεία «Λάκης Γαβαλάς Α.Ε.» κατά το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας και σε ποσοστό 100%, μέσω αγοράς τον Νοέμβριο του 2002. Παράλληλα, όπως προκύπτει, αποτελούν τμήματα μεγαλύτερου αγροτεμαχίου 5.346,47 τ.μ. στη Δημοτική Ενότητα Κηφισιάς, «που βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως της Κηφισιάς στη θέση «Βαριές» ή «Καλυφτάκη» και επί της οδού Καλυφτάκι και ήδη εντός σχεδίου πόλεως του Δήμου Κηφισιάς (ΦΕΚ 842/5.8.2005), για το οποίο δεν έχει εγκριθεί πράξη εφαρμογής».
Η κατάσχεση έγινε για 350.000 ευρώ, πλέον των τόκων και εξόδων εκτέλεσης, ποσό το οποίο αποτελεί μέρος μεγαλύτερης συνολικής απαίτησης.
