Πλήθος βιομηχανικών-βιοτεχνικών ακινήτων περιλαμβάνεται στους 1.550 πλειστηριασμούς που έχουν προγραμματιστεί για αυτή την εβδομάδα. Μεταξύ αυτών ξεχωρίζουν περιπτώσεις που συμπληρώνουν μακρά παραμονή στις λίστες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Το «θρίλερ» με την Alfa Wood Πίνδος
Το ακριβότερο και πιο «δημοφιλές» σφυρί αφορά στην Alfa Wood Πίνδος η οποία καταγράφει περιπετειώδη «καριέρα» στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Υπενθυμίζεται ότι η Alfa Wood Πίνδος, βρίσκεται στη δίνη των πλειστηριασμών από τα τέλη του 2019. Τον Σεπτέμβριο του 2021 βγήκε με τιμή εκκίνησης στα 27.018.765 ευρώ, ενώ τον Δεκέμβριο 2022, η τιμή είχε μειωθεί στα 17.562.197,80 ευρώ. Ωστόσο, και οι δύο αυτοί πλειστηριασμοί κατέληξαν άγονοι.
Για τις 24 Ιανουαρίου 2024 είχε προγραμματιστεί ένα ακόμη σφυρί, με την τιμή εκκίνησης να έχει διολισθήσει περαιτέρω στα 13.279.066 ευρώ. Σε εκείνη τη φάση όμως η οφειλέτρια εταιρεία κατέθεσε προσφυγή, ζητώντας να διορθωθεί η έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ως προς την εκτίμηση της αξίας και την τιμή πρώτης προσφοράς, με αύξηση στο ποσό των 35.000.000 ευρώ. Το Μονομελές Πρωτοδικείο Γρεβενών, με την απόφασή του που εκδόθηκε στις 15 Ιανουαρίου 2024, έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή, ορίζοντας στα 10.253.522 ευρώ την τιμή για το ακίνητο με τα κτίρια και στα 13.611.000 ευρώ την τιμή για τον μηχανολογικό εξοπλισμό, με τη νέα συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στα 23.864.522 ευρώ.
Με αυτή την αυξημένη τιμή εκκίνησης βγήκε στις 24 Ιουλίου 2024, αλλά χωρίς αποτέλεσμα. Το ίδιο συνέβη και στον επόμενο, στις 26 Σεπτεμβρίου 2024, παρά τη μείωση της τιμής στα 19.091.617 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του Δημοτικού Διαμερίσματος Μαυραναίων του Δήμου Θεοδώρου Ζιάκα, Γρεβενών, στη θέση «Μαγούλα» που έχει ολική έκταση 107.646τ.μ., επί του οποίου βρίσκονται οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις της εταιρείας.
Αυτές αποτελούνται από 34 κτίρια συνολικού εμβαδού 27.764,98 τ.μ., που έχουν ανεγερθεί σε διάφορες χρονικές περιόδους από το 1987 έως και το 2010. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι με βάση την έκθεση εκτίμησης υπάρχουν αρκετά ακόμη αυθαίρετα κτίσματα. Το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο, ενώ ο περιβάλλων χώρος πλήρως διαμορφωμένος με ασφαλτόστρωση, εμβαδού περίπου 23.500 τ.μ. Επιπλέον, υφίσταται εγκατάσταση γεφυροπλάστιγγας, όπως και εξωτερικό δίκτυο ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτροφωτισμού. Μαζί με το αγροτεμάχιο και τα κτίρια της βιομηχανικής εγκατάστασης, στον πλειστηριασμό περιλαμβάνονται και πλήθος μηχανημάτων και εργαλείων.
Η Αγκριπάν
Μακρά ιστορία, αλλά και μακρά παρουσία τα τελευταία χρόνια μέσω διάφορων ακινήτων της στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχει και η Αγκριπάν της οικογένειας Παντελεημονίτη.
Η εταιρεία δίνει το «παρών» στην αγορά επαγγελματικών οχημάτων και μηχανημάτων εδώ και δεκαετίες. Τα τελευταία χρόνια επικεντρώθηκε αφενός στα κινεζικά Great Wall, αφετέρου στο πλούσιο χαρτοφυλάκιο συνεργασιών με μεγάλα εργοστάσια, όπως αυτό της ιαπωνικής Κubota Corporation, από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές παγκοσμίως, στους τομείς των γεωργικών ελκυστήρων, βιομηχανικών κινητήρων, μηχανημάτων έργων κ.ά. Στην πορεία, ωστόσο, ούτε η Great Wall έφερε τα προσδοκόμενα, ενώ το 2018 η διανομή των μηχανημάτων της Kubota στην Ελλάδα πέρασε στην Π. Πετρόπουλος ΑΕΒΕ. Όλα αυτά, σε συνδυασμό με τις συνέπειες της πολύχρονης οικονομικής κρίσης, έφεραν την εταιρεία σε οικονομικό αδιέξοδο. Έτσι, αν και εξετάστηκαν διάφορα σενάρια για τη διάσωσή της, τελικά οδηγήθηκε σε πλειστηριασμούς ακινήτων της. Σημειώνεται ότι στο χαρτοφυλάκιο της περιλαμβάνονταν περισσότερα από 13 ακίνητα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κοζάνη, Γρεβενά, Ηράκλειο, Μεσσηνία κ.α.
Για την Τετάρτη 6 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για ένα ακόμη μεγάλο ακίνητο της, με επισπεύδουσα τη doValue και μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.455.587,90 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι τον Σεπτέμβριο το ίδιο ακίνητο βγήκε στο σφυρί με τιμή εκκίνησης 1.791.492 ευρώ.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο με πρόσωπα στις οδούς Μοναστηρίου, Δράμας και Βιτσίου, στη Θεσσαλονίκη (Δημοτική Κοινότητα 2ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης), εμβαδού 3.384,45 τ.μ., εκ των οποίων επιφάνεια 1.279,51 τ.μ. έχει κηρυχθεί υπό απαλλοτρίωση. Εντός του οικοπέδου βρίσκονται διάφορα κτίσματα συνολικής επιφάνειας 1.734,88 τ.μ., εκ των οποίων τα 1.117,20 τ.μ. στο άρτιο και οικοδομήσιμο τμήμα του, τα 617,54 τ.μ. εκτός ρυμοτομίας και τα 137,46 τ.μ. εκτός σχεδίου πόλεως.
Ακόμη, υφίσταται κτίσμα επιφάνειας 295 τ.μ. εκτός των ορίων της ιδιοκτησίας -και εκτός σχεδίου πόλης- το οποίο είναι μισθωμένο στην εταιρεία «Καυκάς Α.Ε.».
Η ΕΝΚΛΩ και οι άλλες
Ένα ακόμη επεισόδιο στο «σήριαλ» της αναγκαστικής εκποίησης της πτωχευτικής περιουσίας της άλλοτε κραταιάς ΕΝΚΛΩ έρχεται να προστεθεί την Τετάρτη 6 Νοεμβρίου.
Αυτή τη μέρα θα βγει στο σφυρί το πρώην βιομηχανικό συγκρότημα-κλωστήριο Τοκμακίδη, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αγίου Νικολάου και Ηπείρου στην πόλη της Νάουσας. Πρόκειται για οικόπεδο εμβαδού 3.724 τ.μ. που περιλαμβάνει βιοτεχνικό/βιομηχανικό κτίριο με υπόγειο-ημιυπόγειο, ισόγειο, δύο ορόφους και τμήμα τρίτου ορόφου καθώς και δεύτερο ισόγειο κτίριο αποθήκης-βαφείου με βοηθητικούς χώρους. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 700.500 ευρώ.
Για την Παρασκευή 8 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός για το βιομηχανικό ακίνητο της Σουλιώτης Α.Ε. στην Πρέβεζα.
Το βιομηχανικό κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από τέσσερα διαφορετικά γήπεδα με συνολικό εμβαδόν 34.919,72 τ.μ. και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Κατά την έκθεση εκτίμησης, τα τέσσερα αυτά όμορα οικόπεδα συνιστούν επί της ουσίας ένα γήπεδο καθώς αποτελούν συνεχόμενα όμορα οικόπεδα του αυτού ιδιοκτήτη με κοινά όρια. Στα τρία πρώτα γήπεδα χωροθετούνται οι κτιριακές εγκαταστάσεις της εταιρείας, ενώ το τέταρτο είναι ενσωματωμένο στα υπόλοιπα τρία και εξυπηρετεί χωροταξικά ως επέκταση του ακάλυπτου χώρου βορείως του ακινήτου.
Πρόκειται για ένα ισόγειο βιομηχανοστάσιο με τις βοηθητικές του εγκαταστάσεις και ένα διώροφο κτίριο γραφείων, που συνιστούν μονάδα εκκοκκισμού βάμβακος, εντός της ΒΙ.ΠΕ. Πρέβεζας, στην περιοχή της Τοπικής Κοινότητας Μύτικα. Σημειώνεται ότι σήμερα η μονάδα δεν λειτουργεί αλλά οι κτιριακές εγκαταστάσεις, παρόλο που είναι ασυντήρητες, έχουν ενοικιαστεί από τρίτους, σε τμήματα ως αποθηκευτικοί και βιοτεχνικοί χώροι. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 3,5 εκατ. ευρώ.
Δύο μέρες νωρίτερα, την Τετάρτη 6 Νοεμβρίου, θα χτυπήσει το επαναληπτικό τριπλό σφυρί σε βάρος της «Βιομηχανίας Ετοίμων Ενδυμάτων I. και Α. Μαγιόπουλος Α.Β.Ε.Ε.» και με τον διακριτικό τίτλο «3 Guys». Πρόκειται για επαγγελματικό κτίριο που αποτελείται από υπόγειο-ισόγειο-πρώτο-δεύτερο-τρίτο όροφο και δώμα. Το κτίριο είναι κτισμένο επί οικοπέδου 1.909,60 τ.μ., άρτιου και οικοδομήσιμου, στη Μεταμόρφωση Αττικής, στη θέση «Μποφιλιά» και επί της οδού Λεβαδείας αρ. 7. Σύμφωνα με την εξωτερική μακροσκοπική αυτοψία, πρόκειται για τετραώροφη οικοδομή με υπόγειο και δώμα τυπικής κατασκευής και μέτριας εξωτερικής συντήρησης. Οι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες επικοινωνούν εσωτερικά με εσωτερική κλίμακα και αντιμετωπίζονται ως ενιαία λειτουργική ενότητα. Η συνολική τιμή εκκίνησης στον αρχικό πλειστηριασμό είχε οριστεί σε 2,2 εκατ. ευρώ, ενώ τώρα είναι μειωμένη κατά 20%, στα 1,76 εκατ. ευρώ.
Από το 2018 βγαίνει και…ξαναβγαίνει στο σφυρί το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας «Ραουλοτεχνική ΑΒΕΕ» στην περιοχή της Κοζάνης. Πρόκειται για έκταση 17.539,09 τ.μ., αποτελούμενη από όμορα αγροτεμάχια, εντός της οποίας έχουν ανεγερθεί διάφορα κτίσματα και συγκεκριμένα κτίριο Α χώρου παραγωγής, εμβαδού 756 τ.μ., κτίριο με γραφεία, εμβαδού 77,40 τ.μ., κτίριο Β με γραφεία, εμβαδού 400 τ.μ., κτίριο Β, χώρου παραγωγής, εμβαδού 839,85 τ.μ., επέκταση, εμβαδού 807,40 τ.μ., υπόγειο, εμβαδού 42,13 τ.μ., ισόγεια αποθήκη, εμβαδού 165,52 τ.μ. και αποθήκη πρώτου ορόφου, εμβαδού 165,52 τ.μ., τα οποία αποτελούν ενιαίο λειτουργικό σύνολο.
Ο νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 6 Νοεμβρίου με τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.708.200 ευρώ.
Την ίδια μέρα θα βγει και το μεγάλο ακίνητο (οικόπεδο 150.000 τ.μ. και στεγασμένες εγκαταστάσεις 25.542 τ.μ.) της Σερραϊκής Κονσερβοποιίας Οπωροκηπευτικών Α.Ε., γνωστής ως ΣΕΡΚΟ, στο 10ο χλμ. της επαρχιακής οδού Σερρών-Νιγρίτας, με τιμή εκκίνησης 1,3 εκατ. ευρώ.
