Περισσότεροι από 4.800 πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί να διενεργηθούν μέσα στον Μάιο. Και, όπως συνήθως συμβαίνει, ανάμεσά τους περιλαμβάνονται αρκετές ηχηρές, ενίοτε και «επώνυμες» περιπτώσεις.
Το Ερασίνειο
Την κούρσα σε επίπεδο τιμής πρώτης προσφοράς οδηγεί το ημιτελές συγκρότημα του Ερασίνειου Ογκολογικού Νοσοκομείου στο Κορωπί, το οποίο έχει οριστεί να βγει για μια ακόμη φορά στο σφυρί, στις 8 Μαΐου, με μειωμένο τον πήχη στα 23 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για το ζωντανό αποτύπωμα μιας χαμένης ευκαιρίας, καθώς εάν η επένδυση των 90 εκατ. ευρώ είχε ολοκληρωθεί, θα αποτελούσε μια σημαντική ενίσχυση του συστήματος υγείας. Αντ αυτού, όμως, στέκει εδώ και χρόνια στα ορεινά της λεωφόρου Βάρης-Κορωπίου, άδειο, σιωπηλό και παραδομένο στη φθορά του χρόνου.
Οι βάσεις για αυτό το φιλόδοξο εγχείρημα μπήκαν το 2007, με στόχο να δημιουργηθεί το μοναδικό νοσοκομείο που θα εξειδικευόταν σε θέματα πρόληψης, διάγνωσης, θεραπείας και αποκατάστασης νεοπλασματικών ασθενειών, όχι μόνο για την Ελλάδα, αλλά και για τα Βαλκάνια και την ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
Ταυτόχρονα, θα εξυπηρετούσε και την τοπική κοινωνία παρέχοντας όλο το φάσμα των υπηρεσιών ενός γενικού νοσοκομείου. Η δυναμικότητά του θα ήταν 210 κλίνες και προβλεπόταν η τοποθέτηση υπερσύγχρονου ιατρικού εξοπλισμού που θα έδινε νέες δυνατότητες για τους ογκολογικούς ασθενείς.
Εμπνευστής του σχεδίου ήταν ο μαιευτήρας Νικόλαος Λοΐσιος, τον οποίο πλαισίωνε ομάδα εξειδικευμένων γιατρών από την Ελλάδα και το εξωτερικό, αλλά και σημαντικοί επενδυτές, όπως ο όμιλος Ρέστη και η Attica Ventures.
Τον Απρίλιο του 2007 η εταιρεία Ερασίνειο Ογκολογική Θεραπευτική Κλινική, η οποία είχε συσταθεί έξι χρόνια πριν, τον Οκτώβριο του 2001, συμφώνησε με τις τράπεζες (Εθνική, Πειραιώς, Alpha Bank, Eurobank, Αγροτική και Attica Bank) την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 33,5 εκατ. ευρώ. Το έργο ξεκίνησε να κατασκευάζεται φτάνοντας μέχρι τη διαμόρφωση των κτηρίων και την τοποθέτηση μεγάλου μέρους του μηχανολογικού εξοπλισμού.
Το «ναυάγιο»
Η ανάπτυξη του project, ωστόσο, συνέπεσε με την είσοδο της χώρας στην οικονομική κρίση, γεγονός που έφερε διακοπή της χρηματοδότησης και πάγωμα των εργασιών. Έτσι, αντί το Ερασίνειο να ανοίξει τις πύλες του το 2010, όπως προέβλεπε το χρονοδιάγραμμα, οδηγήθηκε σε ένα ηχηρό ναυάγιο.
Τον Απρίλιο του 2015 το ομολογιακό δάνειο καταγγέλθηκε από τις τράπεζες και από το 2018 ξεκίνησαν οι προσπάθειες της Eurobank (ως εκπροσώπου των ομολογιούχων) να το πουλήσει μέσω πλειστηριασμού.
Αρχικά ο πήχης του τιμήματος είχε τεθεί στα 31,9 εκατ. ευρώ, καθότι μιλάμε για κτιριακό συγκρότημα εμβαδού 55.000 τ.μ., επί οικοπέδου 51 στρεμμάτων, μαζί με τον υφιστάμενο ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό (ανελκυστήρες, κλιματιστικά, λέβητες, μετασχηματιστές μέχρι και κυλιόμενες σκάλες).
Όλες οι προσπάθειες όμως μέχρι τώρα απέβησαν άκαρπες, με συνέπεια το «κούρεμα» της τιμής στα 23 εκατ. ευρώ
Στο σφυρί θα βγουν το ακίνητο μαζί με όλα τα «συστατικά και παραρτήματά του» και συγκεκριμένα αγροτεμάχιο 50.812,43 τ.μ. στη Δ.Ε. Κρωπίας, στη θέση Λούτσα Κουκέ ή Βούρβατση, που είναι εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης πόλεως Κορωπίου, μαζί με το κτιριακό συγκρότημα που έχει ολοκληρωθεί σε ποσοστό 55% και τον μερικώς εγκατεστημένο ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.
Με βάση τη σχετική παρουσίαση που έχει επιμεληθεί η γνωστή εταιρεία συμβούλων ακινήτων Δανός σε συνεργασία με την BNP Paribas Real Estate, το ακίνητο που βρίσκεται επί της οδού Σκοπευτηρίου στο Κορωπί έχει «προνομιακή τοποθεσία λόγω της εγγύτητας της στη λεωφόρο Βάρης- Κορωπίου (8 χλμ. από την Αττική Οδό) και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», ενώ απέχει επίσης, λίγα λεπτά από την Αθηναϊκή Ριβιέρα και το έργο του Ελληνικού.
Όπως επισημαίνεται, η κύρια χρήση στη γύρω περιοχή είναι οικιστική, με κάποια μεγάλα καταστήματα λιανικής πώλησης, ενώ κοντά βρίσκεται και η Στρατιωτική Ακαδημία. Ακόμη τονίζεται ότι το ακίνητο είναι ιδανικό για ιατρική χρήση ή για οποιαδήποτε παρόμοια δραστηριότητα, με κύριο πλεονέκτημα του οικοπέδου τη διατήρηση της τρέχουσας χρήσης -μη επιτρεπόμενη πλέον- και των συγκεκριμένων συντελεστών δόμησης.
Ο “Pharos” των 13 εκατ. στον Πειραιά
Ένας από τους ακριβότερους σε επίπεδο τιμής πρώτης προσφοράς πλειστηριασμούς για ιδιωτικό ακίνητο αφορά κτήριο καταστημάτων και διαμερισμάτων στην περιοχή του Πειραιά, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να έχει οριστεί στα 13 εκατ. ευρώ.
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 14 Μαΐου -εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής-, με επισπεύδουσα την Cepal και στρέφεται σε βάρος της «Πάνος Ι. Ζουγανέλης Τεχνική Ακινήτων Α.Ε.».
Το ακίνητο, που φέρει και την ονομασία “Pharos”, εντοπίζεται στα 450 μέτρα από το λιμάνι του Πειραιά και την Ακτή Κονδύλη, στη συνοικία Άγιος Διονύσιος και στη διασταύρωση των οδών Αγίου Δημητρίου και Παπαστράτου.
Πρόκειται για οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, επιφάνειας κατά τον τίτλο κτήσης 1.855,52 τ.μ. και κατά το Κτηματολόγιο 1.878 τ.μ. επί του οποίου έχει ανεγερθεί 8όροφο κτήριο κατοικιών και καταστημάτων με δώμα και 3 υπόγεια.
Το ισόγειο περιλαμβάνει 2 καταστήματα, ήτοι τα συνενωμένα καταστήματα Κ1-Κ2 συνολικής επιφάνειας 993,11 τ.μ. και το κατάστημα Κ3 επιφάνειας 40,97 τ.μ., ο ημιώροφος πατάρι των καταστημάτων και ένα τακτοποιημένο χώρο (αλλαγή χρήσης από κοινόχρηστο χώρο σε διαμέρισμα και γυμναστήριο). Στους 7 άνωθεν του ισογείου ορόφους υπάρχουν 85 διαμερίσματα, δώμα, πισίνα, γήπεδο 5χ5, παιδική χαρά και ένα διαμέρισμα και στα υπόγεια θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και αποθήκες.
Με βάση την αναθεωρημένη οικοδομική άδεια (του 2012) το κτήριο αποτελείται από 87 διαμερίσματα, 3 ισόγεια καταστήματα με πατάρι και 149 υπόγειες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και μοτοσυκλετών, πλέον κοινοχρήστων -κοινοκτήτων χώρων.
Το δώμα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ανοικτή πισίνα επιφάνειας 161,25 τ.μ., λουτρά πισίνας 11,10 τ.μ., χώρο αθλοπαιδιών (παιδική χαρά κ.α.)αλλά και χώρο μελλοντικής εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ.
Το Galini Sea View
Σε έναν ακόμη πλειστηριασμό, αλλά και με σημαντικά μειωμένη τιμή εκκίνησης, στα 9,1 εκατ. ευρώ (στο 65% της αρχικής), οδηγείται στις 8 Μαΐου το μεγάλο ξενοδοχειακό συγκρότημα “Galini Sea View” (κεντρική φωτο κειμένου), στην Κρήτη, μετά τις άγονες προσπάθειες που προηγήθηκαν.
Το 5άστερο συγκρότημα ανέβηκε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα από πέρυσι, με τη διαδικασία να στρέφεται κατά της εταιρείας «Ο Μάρακας Ξενοδοχειακές Τουριστικές Εμπορικές και Βιομηχανικές Επιχειρήσεις», και με τιμή πρώτης προσφοράς 12,78 εκατ. ευρώ.
Ωστόσο, μετά από ανακοπή της οφειλέτιδας εταιρείας που έγινε εν μέρει δεκτή, το Μονομελές Πρωτοδικείο Χανίων διέταξε την αύξηση της τιμής εκκίνησης στα 14 εκατ. ευρώ.
Ο αρχικός πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου 2024, αλλά ανεστάλη κατόπιν απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Χανίων, βάσει της οποίας η αναστολή θα διαρκούσε για χρονικό διάστημα τεσσάρων μηνών δηλαδή έως 12-02-2025 υπό τον όρο να καταβάλει η οφειλέτιδα εταιρεία στην επισπεύδουσα ποσό 9.000 ευρώ για έξοδα επίσπευσης του πλειστηριασμού και ποσό 110.000 ευρώ έναντι του οφειλόμενου σ’ αυτήν κεφαλαίου. Σε εκτέλεση δε αυτής πράγματι, όπως αναφέρεται, η οφειλέτιδα εταιρεία κατέβαλε το συνολικό ποσό των 119.000 ευρώ.
Στη συνέχεια δόθηκε εντολή επίσπευσης και έτσι τον Φεβρουάριο αναρτήθηκε ο πλειστηριασμός για τις 12 Μαρτίου, με τιμή 14 εκατ. ευρώ, που κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών. Ακολούθησε ο επαναληπτικός στις 9 Απριλίου 2025, οπότε και ο πήχης μειώθηκε στα 11,2 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά 20% σε σχέση με την αρχική των 14 εκατ. ευρώ και πάλι χωρίς αποτέλεσμα.
Το “Galini Sea View” βρίσκεται στην περιοχή της Αγίας Μαρίνας του πρώην Δήμου Νέας Κυδωνίας και νυν Δήμου Χανίων, σε σημείο που περιλαμβάνει πλήθος ξενοδοχειακών μονάδων (ενδεικτικά: ‘Avra Imperial’ κατηγορίας 5*, Euphoria Resort κατηγορίας 5*, Solimar white pearl κατηγορίας 5* κ.α.) και άλλων τουριστικών καταλυμάτων (βίλες, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κ.λπ.).
Πρόκειται για ξενοδοχείο κλασσικού τύπου κατηγορίας 5 αστέρων (all inclusive – adults only), που αναπτύσσεται επί οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 8.064,76 τ.μ., εκ των οποίων τμήμα 5.941,18 τ.μ. εντός οικισμού και τμήμα 2.123,58 τ.μ. εκτός του οικισμού Αγία Μαρίνα. Βρίσκεται ακόμη σε απόσταση 100 μέτρων από την ΠΕΟ Χανίων – Κισσάμου και 170 μέτρων από την θάλασσα.
Το ξενοδοχείο διαθέτει συνολική επιφάνεια δόμησης 3.046,87 τ.μ. και συνολική επιφάνεια κάλυψης 2.222,93 τ.μ., εγκεκριμένη δυναμικότητα 51 δωματίων – 107 κλινών και συνολική δυναμικότητα 128 δωματίων – 266 κλινών. Επίσης, διαθέτει εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ., εξωτερική πισίνα 310 τ.μ., γυμναστήριο, σάουνα, εστιατόριο με μπουφέ, δύο a la carte εστιατόρια, δύο μπαρ, εγκαταστάσεις συνεδριάσεων/δεξιώσεων, χώρους πρασίνου, ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης κ.α.
Η βίλα στο Ψυχικό
Ανάμεσα στα ακριβότερα σφυριά του Μαΐου περιλαμβάνεται όμως και μια βίλα με μεγάλη ιστορία. Πρόκειται για τη βίλα του Σωτήρη Εμμανουήλ, πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, που καταδικάστηκε το 2019 για την υπόθεση των υποβρυχίων.
Η χλιδάτη βίλα του στο Ψυχικό είχε συγκεντρώσει εκείνη την εποχή τα φώτα της δημοσιότητας. Ωστόσο, ο πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για τις 22 Μαΐου 2025, με επισπεύδουσα την doValue, στρέφεται κατά της «Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία», –με διαχειριστή τον Σ. Εμμανουήλ-, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 6.972.000 ευρώ.
Η κατάσχεση επιβλήθηκε για 300.000 ευρώ και αφορά ένα οικόπεδο «μετά της επ’ αυτού διωρόφου μεθ’ υπογείου κατοικίας» που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Ψυχικού, επί της οδού Εθνάρχου Μακαρίου 3.
Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 905,80 τ.μ. και εντός αυτού υπήρχε παλαιά διώροφη οικία η οποία κατεδαφίστηκε μεταγενέστερα και στη συνέχεια με οικοδομική άδεια του 1996 ανεγέρθηκε μία διώροφη κατοικία, η οποία αποτελείται από υπόγειο, επιφάνειας 621 τ.μ., εκ των οποίων 457 τ.μ. είναι γκαράζ και 164 τ.μ. αποθηκευτικός χώρος, ισόγειο όροφο, επιφάνειας 278 τ.μ. και πρώτο όροφο, 265 τ.μ.
Με βάση πρόσφατη, αλλά και προηγούμενες εκθέσεις εκτίμησης, πρόκειται για διώροφη μονοκατοικία πολυτελούς κατασκευής που περιλαμβάνει:
-Yπόγειο, το οποίο αποτελείται από 16 θέσεις στάθμευσης σε χώρο 457 τ.μ και βοηθητικούς χώρους αποθηκών κλπ 164 τ.μ.
-Ισόγειο 346,14τ.μ., το οποίο αποτελείται από χώρο εισόδου, γραφείο, καθιστικό, κουζίνα, καθιστικό με τραπεζαρία, wc, κ.α.
-Α΄όροφο, 324.24τ.μ., ο οποίος αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, καθιστικό, κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους, ενώ περιμετρικά έχει ανοιχτούς χώρους βεράντας-ταράτσας με καλή θέα.
-Β΄όροφο- δώμα, το οποίο δεν αναφέρεται στον τίτλο και είναι εκτός συντελεστή δόμησης, με επιφάνεια 18,50τ.μ.
Έτσι η συνολική επιφάνεια του ακινήτου (457τ.μ. + 164τ.μ. +346,14τ.μ. + 324,24τ.μ. + 18,50τ.μ.) φτάνει τα 1.309,88τ.μ.
Τα επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικό κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα. Όπως σημειώνεται, ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος αλλά ο κύριος περιβάλλων χώρος τής κατοικίας με υπαίθρια καθιστικά, χαμηλή και υψηλή φύτευση, πισίνα, πέργκολες κ.λπ. έχει δημιουργηθεί στο όμορο χωρίς κτίσμα οικόπεδο το οποίο είναι συνενωμένο λειτουργικά αλλά αφορά άλλη ιδιοκτησία και δεν λαμβάνεται υπόψη στην έκθεση εκτίμησης.
Με βάση προ ετών πληροφορίες, η έπαυλη διαθέτει εσωτερική και εξωτερική πισίνα, ακριβή επίπλωση επώνυμων οίκων, αγάλματα και πίνακες, ενώ φέρεται να είχε και αλεξίσφαιρα τζάμια. Μάλιστα κατά το παρελθόν είχε μισθωθεί για ένα διάστημα ως κατοικία του πρέσβη του Κατάρ, ενώ κατά άλλες πληροφορίες περί το 2012 και μετά είχε επιχειρηθεί η πώλησή της έναντι ζητούμενου τιμήματος αρχικά 24 εκατ. ευρώ, το οποίο στη συνέχεια υποχώρησε στην περιοχή των 10-12 εκατ. ευρώ.
Η περιπέτεια της «Julia Bergovich»
Αντιμέτωπη με πλειστηριασμό για κεντρικές εγκαταστάσεις της είναι και η «Ενωμένα Σήματα Μόδας Ανώνυμη Εταιρεία Εισαγωγών, Εξαγωγών, Εμπορίας και Αντιπροσώπευσης Ενδυμάτων», με διακριτικό τίτλο «United Fashion Brands» που λειτουργεί την αλυσίδα «Julia Bergovich» (στο παρελθόν «More & More»).
Πρόκειται για δημοφιλές brand γυναικείας ένδυσης, με την εταιρεία να διαθέτει δίκτυο 25 καταστημάτων στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και άλλα μεγάλα αστικά κέντρα.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η εταιρεία έχει προχωρήσει σε αναστολή λειτουργίας για καταστήματα του δικτύου της, ενώ από τον Ιούλιο του 2024 έχει καταθέσει αίτηση πτώχευσης.
Παράλληλα, για τις 28 Μαΐου 2025, -εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής-, έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για τις κεντρικές εγκαταστάσεις της στη Θεσσαλονίκη με επισπεύδουσα την doValue.
Ο πλειστηριασμός αφορά οικόπεδο 2.645,19 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο μετά του επ’ αυτού κτηρίου επαγγελματικής στέγης που βρίσκεται εντός της πόλεως Θεσ/νίκης, στην περιφέρεια του ομώνυμου Δήμου και Νομού και επί της οδού Γιαννιτσών 91.
Το κτήριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και τέσσερις τυπικούς ορόφους συνολικού εμβαδού 8.400 τ.μ., ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2.975.000 ευρώ.
