Μεγάλα ξενοδοχεία, αλλά και βιομηχανικά ακίνητα κυριαρχούν στη λίστα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών που είναι προγραμματισμένοι να διενεργηθούν αυτή την εβδομάδα, από την Τετάρτη 9 Απριλίου έως και την Παρασκευή 11 Απριλίου.
Ένωση Πεζών Κρήτης
Στις σχετικά πρόσφατες προσθήκες περιλαμβάνεται βιομηχανικό ακίνητο της «Ένωσης Πεζών Κρήτης» που έχει οριστεί να βγει την Τετάρτη 9 Απριλίου, με επισπεύδουσα την Intrum και με τιμή πρώτης προσφοράς 1.493.000 ευρώ.
Πρόκειται για διώροφο κτήριο επαγγελματικής αποθήκης και γραφείων με υπόγειο και θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο βρίσκεται επί των οδών 56η και 49η στο Ο.Τ. 3084 εντός ΒΙΟΠΑ του Δήμου Άνω Λιοσίων. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, από το ακίνητο είναι εύκολη η πρόσβαση στην Αττική οδό, η οποία αποτελεί βασικό οδικό άξονα της περιοχής. Πλησίον του συναντώνται βιομηχανικά κτήρια και κτήρια αποθηκών παλαιότητας 25 ετών και άνω, αλλά και αδόμητα γήπεδα. Επίσης η περιοχή είναι πυκνοδομημένη, με ήπιες κλίσεις και μέτρια ρυμοτομία.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης του Δήμου Άνω Λιοσίων, εντός «ΒΙΟΠΑ», είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και έχει επιφάνεια 2.040 τ.μ..
Επί του οικοπέδου έχει κατασκευασθεί διώροφη επαγγελματική αποθήκη και γραφεία δυνάμει οικοδομικής αδείας του 2011 (και αναθεωρήσεων το 2012 και 2013) συνολικής επιφάνειας 2.790,48 τ.μ. Αναλυτικά αποτελείται από:
• Υπόγειο επιφάνειας 1.211,24 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 28 θέσεις στάθμευσης, μία αποθήκη, μία δεξαμενή νερού, μηχανοστάσιο, ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο.
• Ισόγειο επιφάνειας 1.211,24 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο (αποθήκη), έναν χώρο κατάψυξης, έναν χώρο ψυγείου, ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο
• Α΄ όροφο επιφάνειας 358 τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει 4 χώρους γραφείων, μία αποθήκη, μία κουζίνα, χώρους w.c., χώρο συνεδρίασης, ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο.
Ο σκελετός του κτηρίου είναι μεταλλική κατασκευή. Η ποιότητα κατασκευής εξωτερικά είναι η συνήθης της εποχής και χαρακτηρίζεται εξωτερικά ως καλή, το ίδιο και η συντήρηση της.
Ωστόσο, κατά την εσωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι ο υπόγειος όροφος περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους και βαφείο, ο ισόγειος όροφος αποτελείται από μικρό εκθεσιακό επαγγελματικό χώρο και βαφείο και ο Α’ όροφος περιλαμβάνει γραφειακούς χώρους. Σύμφωνα με όσα σημειώνονται στην έκθεση πλειστηριασμού, το ακίνητο υπομισθώνεται από τρίτη εταιρεία με την επωνυμία «Βαφείο Επίπλων Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.» με περίοδο ισχύος από 04/01/2022 έως 31/12/2027. Επιπρόσθετα, τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά διαπιστώθηκε ότι το κτήριο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης.
Από το 1933
Η Ένωση Αγροτικών Συνεταιρισμών Πεζών βρίσκεται στο νομό Ηρακλείου Κρήτης, στο Δήμο Αρχανών-Αστερουσίων και δραστηριοποιείται με δύο βασικά προϊόντα, το κρασί και το ελαιόλαδο, ενώ αποτελεί πρότυπη οργάνωση στον αγροτοσυνεταιριστικό χώρο από το 1933. Εκείνη τη χρονιά, ο Κωνσταντίνος Καλεμικιαράκης συγκάλεσε συνέλευση στα Πεζά με θέμα την ίδρυση μιας Δευτεροβάθμιας Γεωργικής Οργάνωσης, με το Όνομα «Ένωση Παραγωγικών Συνεταιρισμών Πεζών».
Τα πρώτα χρόνια της ζωής της, η Ένωση, ασχολήθηκε με την οινοποίηση μεγάλου μέρους των σταφυλιών της περιοχής και με την άλεση των δημητριακών, που την περίοδο εκείνη αποτελούσαν πρώτη ανάγκη όλων των αγροτικών οικογενειών. Μετά το 1956 δημιουργήθηκε το πρώτο ελαιοτριβείο της Ένωσης και το 1973 ιδρύθηκε εμφιαλωτήριο κρασιού, αξιοποιώντας τις εξαιρετικές ποιότητες κρασιών που ήδη παράγονταν. Αργότερα προστέθηκαν πολλές ετικέτες, όπως η ρετσίνα Εκάβη, αλλά και το δημοφιλές εμπορικά «Κρασί της παρέας».
Το 2010 η Ένωση Πεζών Κρήτης καινοτόμησε, εισάγοντας πρώτη κρασί σε ασκό, ενώ έκτοτε συνεχίζει τη δραστηριότητά της. Σήμερα αντιπροσωπεύει 20 χωριά και 3.000 παραγωγούς με 40.000 στρέμματα γης.
Στην πορεία, ωστόσο, βρέθηκε αντιμέτωπη με σοβαρά οικονομικά προβλήματα. Στο πλαίσιο αυτό, από το 2019 εγκρίθηκε από το δικαστήριο σχέδιο εξυγίανσης και υπαγωγή στο άρθρο 106β, που περιλαμβάνει συνολική αναδιάρθρωση χρεών. Πάντως, με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του 2023, ο κύκλος εργασιών ήταν 3,38 εκατ. ευρώ, με το τελικό αποτέλεσμα ζημίες ύψους 1,7 εκατ. ευρώ, και με το σύνολο των υποχρεώσεων να φτάνει τα 38,24 εκατ. ευρώ.
Η Μίχας Βιομηχανία Κρεάτων
Για μια ακόμη φορά, την Τετάρτη 9 Απριλίου, οδηγείται στο σφυρί το ακίνητο μιας μεγάλης βιομηχανίας κρεάτων. Πρόκειται για τη «Χαράλαμπος Μίχας Ανώνυμος Εμπορική και Βιομηχανική Εταιρεία Κρεάτων», και ο πλειστηριασμός αφορά έκταση 25.460,35 τ.μ., προερχόμενη από τη συνένωση οκτώ όμορων αγροτεμαχίων, μαζί με τις εγκαταστάσεις βιομηχανικής επεξεργασίας-τυποποίησης και συντήρησης κρεάτων, που βρίσκονται στον Υψηλάντη Βοιωτίας, στη θέση Κανάλι-Καναπίστα.
Oι κτιριακές εγκαταστάσεις, πολλών χιλιάδων τ.μ., έχουν κατασκευαστεί με ειδικές προδιαγραφές καθότι είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος με ψυκτικές μονάδες κ.λπ.
Επισπεύδουσα είναι η ΑΑΔΕ – Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η εταιρεία από το 2017 έχει τεθεί σε λύση-εκκαθάριση που ακόμη συνεχίζεται. Όσον αφορά την ΑΑΔΕ, αναφέρεται ότι «η διωκόμενη οφειλέτρια του Δημοσίου εταιρεία οφείλει στο Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων ποσό 5.776.213,12 ευρώ, πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων». Σημειώνεται ότι από τον Νοέμβριο του 2023 έχουν μεσολαβήσει άγονοι πλειστηριασμοί με αποτέλεσμα ο επαναληπτικός να γίνεται με τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη στα 4,55 εκατ. ευρώ.
Η Kochen
Για την Τετάρτη 9 Απριλίου, έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός και για τη βιομηχανία επίπλων Kochen που εδρεύει στη Θεσσαλονίκη. Η εταιρεία με παράδοση κοντά 90 ετών στον χώρο του επίπλου ασχολείται με την παραγωγή όλων των ειδών επίπλων και ειδικών κατασκευών κατά παραγγελία, διαθέτοντας και σχετική Έκθεση Επίπλου 9.000 τ.μ.
Η αφετηρία της ήταν το 1936 όταν ξεκίνησε να λειτουργεί σαν μια οικοτεχνία που κατασκεύαζε χειροποίητα έπιπλα, με τα ελάχιστα εργαλεία χειρός της εποχής εκείνης. Σιγά σιγά εξελίχτηκε σε μια δυναμική βιοτεχνία με σύγχρονα μέσα και αργότερα στην βιομηχανία Kochen με ιδιόκτητες εγκαταστάσεις και ανάλογο τεχνολογικό εξοπλισμό μαζικής παραγωγής.
Η εταιρεία ασχολήθηκε για μεγάλο χρονικό διάστημα με την παραγωγή επίπλων κουζίνας, τα οποία διέθετε από τα δικά της καταστήματα λιανικής αλλά και μέσω δικτύου αντιπροσώπων χονδρικής που ανέπτυξε σε όλη την χώρα. Παράλληλα, αναλάμβανε επαγγελματικούς εξοπλισμούς, εξοπλισμούς ξενοδοχείων, κατασκευές bar , εστιατορίων κ.α., ενώ έλαβε μέρος σε εκθέσεις στο εσωτερικό αλλά και στο εξωτερικό σε ευρωπαϊκές και βαλκανικές χώρες αλλά και στην Ιαπωνία και στην Σαουδική Αραβία.
Από ένα σημείο και μετά, όμως, ήρθε αντιμέτωπη με οικονομικά προβλήματα. Έτσι ξεκίνησαν τα σφυριά, με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ για συνολική οφειλή 11.103.850,15 ευρώ, τα οποία μέχρι τώρα ήταν χωρίς αποτέλεσμα.
Οι πλειστηριασμοί της 9ης Απριλίου αφορούν τρία αγροτεμάχια μαζί με τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις στα Διαβατά, με τη συνολική μειωμένη τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται σε 1.984.800 ευρώ.
Συγκεκριμένα:
–Αγροτεμάχιο στο αγρόκτημα Διαβατών με το επ’ αυτού βιομηχανικό κτίσμα.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων της Δημοτικής Ενότητας Διαβατών του Δήμου Δέλτα και στην περιοχή του αγροκτήματος Διαβατών, βορείως των εγκαταστάσεων των ΕΛΠΕ. Είναι περιοχή εκτός σχεδίου, με εικόνα περιβαλλοντικής υποβάθμισης, λόγω των εγκατεστημένων χρήσεων, στην οποία εκτός από τις εγκαταστάσεις των ΕΛΠΕ βρίσκονται εγκατεστημένες δεκάδες επιχειρήσεις σχετιζόμενες με ανταλλακτικά αυτοκινήτων καθώς και αποθήκες ενώ σε άμεση γειτνίαση υπάρχει εγκατάσταση ηλεκτροπαραγωγής (Elpedison). Στην ευρύτερη περιοχή επίσης υπάρχουν και αρκετά εγκαταλειμμένα κτιριακά συγκροτήματα πρώην βιομηχανοστάσια.
Το αγροτεμάχιο έχει επίμηκες σχήμα, είναι διαμορφωμένο επίπεδο, και σε αυτό βρίσκονται οι κτιριακές εγκαταστάσεις της εταιρείας που αντικείμενό της είναι η κατασκευή και εμπορία επίπλων.
Τα κτήρια είναι α’ 2250 τ.μ. μεταλλικού φορέα βιομηχανικό κτήριο, κτήριο β’ 175 τ.μ. ισόγειο κτήριο γραφείων σε επαφή με το προηγούμενο, κτήριο γ’ 1440 τ.μ, βιομηχανικό ισόγειο κτήριο παραγωγής, κτίριο δ’ 5368 τ.μ. το μεγαλύτερο κεντρικά τοποθετημένο κτήριο έκθεσης-αποθήκευσης, και σε συνέχειά του κτήριο 1800 τ.μ., κτήριο ε’ διώροφο κτήριο γραφείων συνολικά 592 τ.μ.
Οι εγκαταστάσεις είναι συντηρημένες και σε λειτουργία.
Ο ακάλυπτος χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος σε επιφάνεια 9000 τ.μ. περίπου και οι εγκαταστάσεις περιφραγμένες με συρματόπλεγμα.
Το δεύτερο αγροτεμάχιο είναι τριγωνικού σχήματος στην νοτιοανατολική πλευρά του προηγούμενου και είναι αδόμητο. Το τρίτο αγροτεμάχιο είναι σε επαφή με την νοτιοδυτική πλευρά του αρχικού αποτελεί ενιαίο σύνολο με αυτό και εξυπηρετεί την πρόσβαση στις εγκαταστάσεις ενώ σε αυτό υπάρχει μεταλλικό στέγαστρο στάθμευσης οχημάτων επιφάνειας 500 τ.μ. περίπου και τρία μικρότερα συνολικής επιφανείας 150 τ.μ. περίπου.
Το Galini Sea View
Την ίδια μέρα, θα βγει ξανά στο σφυρί το ξενοδοχείο Galini Sea View που μετά τον άγονο πλειστηριασμό στις 12 Μαρτίου, επανήλθε με την τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη κατά 20%, στα 11,2 εκατ. ευρώ από 14 εκατ. ευρώ που ήταν προηγουμένως.
Η διαδικασία στρέφεται κατά της εταιρείας «Ο Μάρακας Ξενοδοχειακές Τουριστικές Εμπορικές και Βιομηχανικές Επιχειρήσεις» και επισπεύδουσα είναι η εταιρεία «Mega GR Group Α.Ε.».
Το συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή της Αγίας Μαρίνας του πρώην Δήμου Νέας Κυδωνίας και νυν Δήμου Χανίων, σε σημείο που περιλαμβάνει πλήθος ξενοδοχειακών μονάδων (ενδεικτικά: Avra Imperial κατηγορίας 5*, Euphoria Resort κατηγορίας 5*, Solimar white pearl κατηγορίας 5* κ.α.) και άλλων τουριστικών καταλυμάτων (βίλες, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κ.λπ).
Πρόκειται για ξενοδοχείο κλασσικού τύπου κατηγορίας 5* (all inclusive – adults only), που αναπτύσσεται επί οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 8.064,76 τ.μ., εκ των οποίων τμήμα 5.941,18 τ.μ. εντός οικισμού και τμήμα 2.123,58 τ.μ. εκτός του οικισμού Αγία Μαρίνα. Βρίσκεται ακόμη σε απόσταση 100 μέτρων από την ΠΕΟ Χανίων – Κισσάμου και 170 μέτρων από την θάλασσα.
Τα κτήρια, με βάση την έκθεση εκτίμησης, είναι πολύ καλής ποιότητας κατασκευής και πολύ καλής συντήρησης. Η εγκεκριμένη δυναμικότητά του είναι 51 δωμάτια -107 κλίνες και η συνολική δυναμικότητά του είναι 128 δωμάτια – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα).
Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει εκτός από την κεντρική πισίνα, πλακοστρώσεις, χώρους πρασίνου και ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης. Κατά την μακροσκοπική εξωτερική αυτοψία στο ακίνητο διαπιστώθηκαν εκτεταμένες αυθαιρεσίες σε σχέση με την οικοδομική άδεια (προσθήκες κατ΄ επέκταση και καθ’ ύψος, διαφορετική κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής, μετατροπές βοηθητικών χώρων σε χώρο δωματίων κ.λπ.).
Σημειώνεται ότι η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 12,78 εκατ. ευρώ. Ωστόσο μετά από ανακοπή της οφειλέτιδας εταιρείας που έγινε εν μέρει δεκτή, το Μονομελές Πρωτοδικείο Χανίων διέταξε την αύξηση της τιμής εκκίνησης στα 14 εκατ. ευρώ, που τώρα μειώνεται κατά 2,8 εκατ. ευρώ, στα 11,2 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα διέταξε τη διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης, ώστε να συμπεριληφθεί ότι, ειδικότερα, το κεντρικό κτήριο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος περιλαμβάνει κύριους και βοηθητικούς χώρους σε οκτώ επίπεδα, είναι κατασκευασμένο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερικούς τοίχους από οπτοπλινθοδομή με επίχρισμα, ενώ έχουν στέγαση με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος και κάποια φέρουν κεραμοσκεπή.
Εσωτερικά τα δωμάτια διαθέτουν δύο (+1) κλίνες, κλιματισμό, με τα δάπεδα σε όλους τους χώρους και τις επενδύσεις των τοίχων να είναι από κεραμικά πλακάκια, στη δε συνολική ξενοδοχειακή εγκατάσταση υφίστανται επιπλέον κύριοι και βοηθητικοί χώροι, συνολικής επιφάνειας 6.068,25 τ.μ.
Το Sunny Hill Studios
Για τις 9 Απριλίου έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός για την ξενοδοχειακή μονάδα «Sunny Hill Studios», στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής, με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στα 1,82 εκατ. ευρώ, από 2,8 εκατ. ευρώ προηγουμένως.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται στην εποικισθείσα περιοχή του Αγροκτήματος των Αγροτικών Φυλακών Κασσάνδρας Χαλκιδικής και ειδικότερα στην περιοχή Σάνη, σε απόσταση 2,7 χλμ από το δημοφιλές Sani Beach και την ομώνυμη παραλία.
Αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο 5 στρεμμάτων και αποτελείται συνολικά από πέντε διώροφα κτίρια με studios και σουίτες, ενώ διαθέτει πισίνες και βοηθητικά κτίσματα. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με ασφαλτοστρώσεις, διάφορά φυτά και δένδρα.
Με βάση διορθωμένη έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης, πρόκειται για κτιριακό συγκρότημα το οποίο λειτουργεί ως επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων. Συγκεντρωτικά το συνολικό εμβαδόν των χώρων κύριας χρήσης είναι 865,41τ.μ και των χώρων βοηθητικής χρήσης 37,08τ.μ.
