Έρχεται η νέα ψηφιακή πλατφόρμα αλλάζει τον τρόπο με τον οποίο οι πολίτες θα βρίσκουν σπίτι. Από τον Ιούνιο, κάθε ενδιαφερόμενος θα έχει στη διάθεσή του μια εφαρμογή που θα δείχνει με ακρίβεια τι σπίτι μπορεί να βρει, πού, με ποιον τρόπο και με ποια κρατική στήριξη.
Συγκεκριμένα, μέσα στον επόμενο μήνα ενεργοποιείται η πρώτη ενιαία πλατφόρμα στέγασης που θα ονομάζεται stegasi.gov.gr ή mystegasi.gov.gr. Οπως και να βαφτιστεί τελικά, θα συγκεντρώνει όλα τα κρατικά προγράμματα που αφορούν την αγορά, την ενοικίαση, την ανακαίνιση ή τη φοιτητική στέγη. Για πρώτη φορά θα προσφέρεται στοχευμένη καθοδήγηση βάσει περιοχής και εισοδήματος κάθε πολίτη. Από στεγαστικά δάνεια και επιδοτήσεις ενοικίου μέχρι κοινωνική αντιπαροχή και ενεργειακές αναβαθμίσεις, περισσότερες από 40 δράσεις, συνολικού ύψους 6,5 δισ. ευρώ, συγκεντρώνονται σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον, προσβάσιμο χωρίς διαμεσολαβήσεις και γραφειοκρατία.
Η εφαρμογή σχεδιάστηκε για να προσφέρει άμεσες και εξατομικευμένες απαντήσεις σε όσους αναζητούν στέγη, ανάλογα με τα εισοδηματικά και γεωγραφικά τους χαρακτηριστικά. Στόχος της νέας πλατφόρμας η κάλυψη της στεγαστικής ανάγκης και η υποστήριξη των νοικοκυριών που πλήττονται περισσότερο από την κρίση στην αγορά κατοικίας. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να εντοπίζουν, μέσω της πλατφόρμας, τι δικαιούνται και πού, βάσει του προσωπικού τους προφίλ, εξοικονομώντας χρόνο και κόπο από πολύπλοκες διαδικασίες.
Πρόσβαση στην πληροφορία
Με αυτόν τον τρόπο, η κυβέρνηση εκτιμά ότι κάθε πολίτης θα αποκτήσει ισότιμη και εύκολη πρόσβαση στην πληροφορία και τα διαθέσιμα προγράμματα στέγασης και για πρώτη φορά σε όλες τις περιοχές της χώρας, ανεξαρτήτως αν πρόκειται για πρόγραμμα ενοικίασης ή αγοράς ή αν υπάρχει ανάγκη ανακαίνισης. Θα υπάρχει στόχευση με γεωγραφικά και πληθυσμιακά κριτήρια προκειμένου να αναδειχθεί το πραγματικό πρόβλημα που το στεγαστικό προκαλεί.
Την ίδια ώρα, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», με πάνω από 734 εκατ. ευρώ σε εγκεκριμένα δάνεια και ποσοστό απορρόφησης που ξεπερνά ήδη το 38%. Η πλειονότητα των δικαιούχων ανήκει στην ηλικιακή κατηγορία 40-50 ετών, ενώ οι περισσότερες εγκρίσεις εντοπίζονται σε Αττική και Κεντρική Μακεδονία. Παράλληλα, εξετάζεται το ενδεχόμενο ενεργοποίησης νέου κύκλου του προγράμματος εφόσον εξευρεθούν πρόσθετοι πόροι.
Σε επίπεδο φορολογικής πολιτικής ανοίγει η συζήτηση για αλλαγές στη φορολόγηση των ενοικίων, με στόχο τη μείωση των συντελεστών για ιδιοκτήτες που δηλώνουν εισοδήματα από 12.001 έως 20.000 ευρώ. Σκοπός είναι να αντιμετωπιστεί το φορολογικό άλμα από το 15% στο 35%.
Μέσα στο καλοκαίρι αναμένεται να ενεργοποιηθεί και το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Μέσω αυτού, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα μπορούν να δηλώνουν και να επιβεβαιώνουν τα στοιχεία των μισθώσεών τους, διευκολύνοντας την αυτόματη προσυμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων και τον έλεγχο δηλωθέντων εισοδημάτων. Η εφαρμογή του ΜΙΔΑ αναμένεται να λειτουργήσει ως βασικός μηχανισμός διαφάνειας, αποκαλύπτοντας αδήλωτα εισοδήματα και συμβάλλοντας στην εξισορρόπηση της αγοράς κατοικίας.
Παράλληλα, η κυβερνητική πολιτική επεκτείνεται στο απόθεμα ακινήτων του Δημοσίου. Ετοιμάζονται νέα εργαλεία κοινωνικής αντιπαροχής για την αξιοποίηση δημόσιων εκτάσεων και κτιρίων, με νομοσχέδιο που θα κατατεθεί εντός των επόμενων μηνών. Σε αυτό θα προβλέπεται η δυνατότητα πώλησης νέων κατοικιών, με υποχρεωτική διάθεση τουλάχιστον 30% για χρήση ως κοινωνική κατοικία. Επίσης, προωθείται συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα και τις τράπεζες για την αξιοποίηση των περίπου 25.000 κλειστών ακινήτων που βρίσκονται σε χαρτοφυλάκια εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων. Οπως δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, στόχος είναι να δοθούν κίνητρα στους ιδιοκτήτες ώστε να επαναφέρουν αυτά τα ακίνητα στην ενεργό αγορά, με σκοπό την αύξηση της προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση.
Την ίδια στιγμή, το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει την παράταση -για το 2025 και το 2026- των φορολογικών κινήτρων για ενεργειακές, λειτουργικές και αισθητικές ανακαινίσεις ακινήτων, με ανώτατο όριο δαπανών έως 16.000 ευρώ. Το μέτρο, που προβλέπει έκπτωση φόρου έως και 40% για εργασίες αναβάθμισης κατοικιών, θεωρείται κομβικό για την τόνωση του κατασκευαστικού τομέα αλλά και τη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος του οικιακού κτιριακού αποθέματος. Στόχος της κυβέρνησης είναι η μόνιμη εγκατάστασή του ως βασικού εργαλείου στήριξης της ιδιοκατοίκησης και της ποιότητας ζωής, με ενιαίο πλαίσιο κινήτρων για τις παρεμβάσεις μικρής και μεσαίας κλίμακας.
