Οι ξένοι κάτοικοι στη Σιγκαπούρη αισθάνονται ολοένα και πιο έντονα, την οικονομική ανασφάλεια, καθώς οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν να αυξάνονται με ταχύτατους ρυθμούς.
Προς το παρόν μάλιστα, δεν υπάρχει κανένα σημάδι που να μαρτυρά πως η κατάσταση στην αγορά ακινήτων θα βελτιωθεί σύντομα και οι τιμές θα επιστρέψουν στα επίπεδα προ – Covid.
Είτε πρόκειται για ενοικίαση δωματίου, διαμερίσματος ή σπιτιού, οι αλλοδαποί που ζουν στη Σιγκαπούρη θα πρέπει να «βάλουν βαθιά» το χέρι στην τσέπη προκειμένου να μπορέσουν να ανταπεξέλθουν με τα αυξανόμενα ενοίκια. Πιο αναλυτικά, σύμφωνα τον δείκτη ενοικίων της Αρχής Αστικής Ανάπλασης της Σιγκαπούρης, οι τιμές όλων των ιδιωτικών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 29,7% από έτος σε έτος το 2022 – το υψηλότερο από το 2007.
Ειδικότερα, αρκετοί είναι οι ξένοι που ζουν στην Σιγκαπούρη οι οποίοι υποστηρίζουν πως πολλοί από τους ιδιοκτήτες εκμεταλλεύονται την γενικότερη άνοδο των τιμών, αυξάνοντας και τις τιμές των ενοικίων. Κάποιοι μάλιστα, δεν διστάζουν ακόμη και να διπλασιάσουν τα ενοίκια.
Αν και ο ρυθμός αύξησης των ενοικίων αρχίζει να επιβραδύνεται, παρόλα αυτά, τα άτομα θα πρέπει να αναμένουν διψήφια αύξηση των τιμών, δήλωσε η Κριστίν Λι, επικεφαλής της έρευνας Ασίας-Ειρηνικού στην Knight Frank. Ωστόσο, ορισμένοι ειδικοί του κλάδου υπογραμμίζουν ότι οι τιμές ενδέχεται να υποχωρήσουν στο δεύτερο μέρος του έτους. «Η ανακούφιση αναμένεται να έρθει μόνο από το δεύτερο εξάμηνο του 2023, όταν η επιβράδυνση της οικονομίας και οι επιπτώσεις στον τεχνολογικό τομέα θα αρχίσουν να διαπερνούν την πλευρά της ζήτησης στην αγορά ενοικίων», δήλωσε ο Άλαν Τζεόνγκ, εκτελεστικός διευθυντής έρευνας και συμβούλων στη Savills.
Στο μεταξύ, ορισμένοι Αμερικανοί που ζουν μόνιμα στη Σιγκαπούρη αποκάλυψαν πως λόγω των γενικότερων συνθηκών που επικρατούν στην αγορά ακινήτων προσπαθούν να βρουν νέους τρόπους προκειμένου να παρακάμψουν τα αυξανόμενα ενοίκια.
1. Μετακόμιση
Η Φραντσέσκα για παράδειγμα, που ζει στη Σιγκαπούρη με την οικογένειά της, γνωρίζει πως το μισθωτήριο της λήγει αυτόν τον μήνα. Στην αρχή της χρονιάς, ο ιδιοκτήτης της ζήτησε το διπλάσιο ποσό για να παρατείνει το συμβόλαιο. Η 34χρονη εξομολογείται πως ο ιδιοκτήτης της είχε ζητήσει αρχικά αύξηση του ενοικίου κατά 60%, αλλά αργότερα το αύξησε στο 100%.
«Κάθε φορά που διαπραγματευόμαστε, ανεβάζει την τιμή… Ήμασταν πραγματικά νευριασμένοι γιατί απλά δεν ήταν δίκαιο», είπε η Φραντσέσκα σύμφωνα με τα όσα μεταδίδει το CNBC, προσθέτοντας ότι υπήρχαν ολοκαίνουργια διαμερίσματα με καλύτερες εγκαταστάσεις σε έναν δρόμο μακριά που κόστιζαν λιγότερο από αυτό που είχε ζητήσει ο ιδιοκτήτης της.
2. Πιθανή έξοδος από τη χώρα
Η Ντέπυ επίσης, Αμερικανίδα που ζει μόνιμα στη Σιγκαπούρη. Τα τελευταία οκτώ χρόνια μένει στην κεντρική γειτονιά του River Valley, το ενοίκιό της αυξήθηκε τον Δεκέμβριο από 9.250 δολάρια σε 13.200 δολάρια.
Αν και αρχικά ήταν αρκετά αναστατωμένη από την αύξηση της τάξεως του 42%, γνώριζε πως έπρεπε να συμβιβαστεί με τη νέα συνθήκη επειδή το συμβόλαιο της επιτρέπει να τερματίσει τη μίσθωση με μόλις τρεις μήνες ειδοποίηση «εφόσον φύγουμε από τη χώρα». «Δεν ήθελα να μετακομίσω για πολύ σύντομο χρονικό διάστημα σε περίπτωση που φεύγαμε», είπε.
3. Λιγότερα τετραγωνικά
Όταν η ιδιοκτήτρια της Μελίντα θέλησε να αυξήσει το ενοίκιο για το σπίτι των επτά υπνοδωματίων της στο Bukit Timah κατά 110%, σκέφτηκε να επιστρέψει στις ΗΠΑ. Όμως, η Μελίντα δεν ήθελε να ξεριζώσει τα δύο παιδιά της που πήγαιναν σχολείο στη Σιγκαπούρη και αποφάσισε αντ′ αυτού να μείνει στη Σιγκαπούρη αλλά να ψάξει για ένα μικρότερο ακίνητο.
Γιατί αυξάνονται οι τιμές
Οι ειδικοί απαρίθμησαν πολλά στοιχεία που συνέβαλαν στην εκτίναξη των ενοικίων, συμπεριλαμβανομένων των παρατεταμένων επιπτώσεων της πανδημίας. Σημειώνεται δε, πως εκτός από την αύξηση της ζήτησης, η έλλειψη εργατικού δυναμικού στον κατασκευαστικό κλάδο κατά τη διάρκεια της πανδημίας συνέβαλε επίσης, σε καθυστερήσεις, επιδεινώνοντας τα ζητήματα αποθεμάτων στην αγορά κατοικίας.
