Στην Ελλάδα το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικιών εξακολουθεί να είναι από τα υψηλότερα στον κόσμο, πάνω από 70%. Στην άλλη πλευρά του Ατλαντικού, το περιβόητο «αμερικανικό όνειρο» ξεκινά από την ιδιοκτησία κατοικίας. Σήμερα όμως στις ΗΠΑ, στον Καναδά, την Αυστραλία και στη Βρετανία αυτό το όνειρο σβήνει. Τον Δεκέμβριο του 2023 τα επίσημα στοιχεία έδειχναν ότι το μέσο αμερικανικό νοικοκυριό έπρεπε να διαθέσει το 37% του ακαθάριστου εισοδήματός του για να ανταποκριθεί στις δόσεις των στεγαστικών του δανείων. Αυτό είναι το υψηλότερο ποσοστό από το 1984 και δεν υπολογίζει φόρους, ασφάλιση και άλλες δαπάνες συντήρησης. Για να υπολογιστεί αυτό το κόστος χρησιμοποιήθηκε η βάση ενός στεγαστικού δανείου με σταθερό επιτόκιο 30 ετών, με την υπόθεση ότι οι αγοραστές έδωσαν προκαταβολή 20% και πληρώνουν το ισχύον σήμερα επιτόκιο στεγαστικών δανείων. Στη συνέχεια χρησιμοποιήθηκε το μέσο εισόδημα των προηγούμενων ετών, όπως το δίνει η Στατιστική Υπηρεσία, για να υπολογιστεί ποιο ποσοστό θα πρέπει να διατεθεί για πληρωμές στεγαστικών δανείων. Αυτή η τάση δεν αφορά μόνο στις Ηνωμένες Πολιτείες, αλλά και άλλες ανεπτυγμένες οικονομίες. Το συμπέρασμα είναι απλό: οι κυβερνήσεις ξοδεύουν πολλά, το χρέος ανεβαίνει, τα επιτόκια διατηρούνται υψηλά και ο πληθωρισμός εκτινάσσει το κόστος αγοράς κατοικίας σε δυσθεώρητα επίπεδα…
